诉至法院。[争议焦点]1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同 开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同 ...
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元和30000元的销售发票各一张，其中99999.9元的发票票面上注有“网箱预付定金”和“现金交付顺成公司”字样。双方确认实际交付金额为10万元，因该发票限额10 向原告顺成公司交付定金后，原告顺成公司备料进场制作网箱，但其未按合同约定向尚亿公司交付钢箱及框架，其行为构成违约，应承担违约责任。原告顺成 ...
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是合同条款协商不成，从而导致《商品房买卖合同》未签订，这种时候违约责任就不是购房人了。 一：拒绝签订合同应双倍返还定金 在我国的《担保法司法解释》的第 汇款记录了，其实只要贷款没办下来，再结合以上条款，都是可以申请退回购房定金，有了以上这些符合条件就是可以通过法律途径申请退款的。 文末提醒： 详细大家 ...
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事宜是有问题的。我们履行了所有的义务，并且完成了不动产受理，谁违约谁承担违约责任，对于违约金等我们没有履行的义务，不应当承担。 三、本院查明 2017 合同订立、履行过程中均未完全履行法律义务，因此在涉案合同依法解除后，被告应将已收取的定金10000元返还原告。被告a房地产经纪有限公司向原告提供了相应 ...
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至代理期届满，致使被告与买方未能签订买卖合同，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现请求法院判令：一、被告退还保证金1500元;二、被告退还原告垫付的购房定金500元;三、被告向原告支付赔偿款103200元;四、本案的诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告丁二辩称： ...
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第二项和《A市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》的第七条的规定，我不应承担违约责任。其次，在贷款未能办理后，我有理由 2016年9月30日前到房管局办理该房屋的买卖协议。后原告依约向被告交纳定金20000元，并交纳中介服务费15000元、评估费3750元。2016年10月19日， ...
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该合同包含标的物的地址、成交价款、履行的期限及方式、费用的负担及违约责任，符合买卖合同成立的要件，我公司有权依约收取报酬。 二．法院查明 经审理 了《补充协议》，协议约定：原告于2014年10月14日向被告马C支付定金20000元；于2014年10月30日向被告马C支付部分房款680000元；剩余房款 ...
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日，被告陈C将收取的定金120000元通过支付宝转账退给了原告；五、涉讼房屋的《房产交易合同》第八条违约责任约定：在合同履行期限届满之前，任何 买卖合同一事。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。被告袁B、陈C ...
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人张某某因与被上诉人肖某某及原审第三人山西省屯留县X乡X村民委员会承包合同纠纷一案，不服山西省长治市中级人民法院(2001)长经初字第022号民事判决，向 合同约定将煤矿交给原告经营，致使合同无法履行，属被告违约，被告理应承担违约责任，原告要求双倍返还定金的诉讼主张应予支持。而原告要求赔偿10万元经济 ...
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、被告和居间方天津某某房地产经纪有限公司于2015年12月6日签订《房产交易合同》,约定:出售方张某二,买受方张某一,居间方某某房地产经纪有限公司;房地产坐落: 不再出售诉争房屋,其行为构成违约,故原告依法有权解除诉争合同;被告须按合同约定承担相应的违约责任,即双倍返还定金给原告、赔偿原告给付给居间方 ...
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