规章制度，服从用人单位的领导与安排。雇佣关系中雇主与雇员之间虽然也存在一定的管理和指示关系，但人身依附性不强，劳动者是相对独立的，双方之间不存在隶属 双方约定向雇员支付报酬的。目前建筑行业层层分包现象普遍，小包工与承包方签订承包合同，完成承包工程并获取相应工程款，具体施工中，小包工负责带领其手下人员 ...
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备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此 认为，只要建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位验收取得峻工报告，就可以交付购房人，而取得《建筑工程竣工验收备案证》是行政管理行为，不是房屋交付条件。此种 ...
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的山东省费县第二建筑工程公司驻牡丹江地区办事处未在牡丹江市工商部门登记注册，非依法成立，被告以该办事处之名义对外实施民事活动，违背了工商登记管理条例的有关规定 1．判决认定：1989年至1990年徐子泰在山东省费县第二建筑工程公司驻牡丹江地区办事处任主任期间，施工中的一切债权、债务由徐子泰本人负责，与 ...
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注册建造师业务的同时兼职从事其他职业，否则与法律规定不符。根据《注册建造师管理规定》（2016年修正）第十三条 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位， 关系有关事项的通知》（劳社部发[2005]12号）第四条建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对 ...
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投标策略的前提下，采取合适的具体报价方法。1.常用的报价策略：高水平经营管理取胜策略、高专业技术水平取胜策略、低价策略、二次经营开发策略、低价索赔 项目盈利比较可观的后续工程。建筑产品有一个明显的特点就是工程的后续性如果项目部在前期施工过程中工程进度.质量.安全等方面均兑现了合同承诺获得建设单位好评， ...
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签订和履行应当注意完善和保存证据 摘要：建筑施工合同一般涉及金额大、履行时间长，更需要对合同的签订和履行过程进行规范管理，对各种重要事项应当形成规范的书面 证明力大小和相关法律规定，在法院主持调解下，X开发公司支付L建筑公司250万元，对工程尾款、应当退还的质保金、保证金及双方的违约责任等全部问题一并 ...
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【案情】 某开发公司作为发包人与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由某建筑公司承建厂房工程。某建筑公司将该工程的部分工程分包给姚某施工，姚某 其并非由某建筑公司雇请，叶某的工资由姚某发放，不受建筑公司的管理，也不存在人身隶属关系。 2.从劳动关系的形式要件上判断，双方之间也不存在劳动关系 《关于 ...
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4月25日，从东莞建设网发布《关于印发东莞市建设工程工人工资支付分账管理实施细则的通知》了解到，建筑领域工人工资须由专用账户发放。 项目动工前设立 约定将工资款项支付到专业承包和劳务分包企业“工人工资支付专用账户”，及施工企业未按合同约定开设“工人工资支付专用账户”的，行政主管部门对其作出信用扣分处理 ...
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【案情】某开发公司作为发包人与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由某建筑公司承建厂房工程。某建筑公司将该工程的部分工程分包给姚某施工，姚某雇请 ，其并非由某建筑公司雇请，叶某的工资由姚某发放，不受建筑公司的管理，也不存在人身隶属关系。2.从劳动关系的形式要件上判断，双方之间也不存在劳动关系《关于 ...
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中，大量的民间个体工匠参与民房建筑活动，民房建筑的承包方和发包方多为个体或个人合伙组织，而不像合同法、建筑法将建设工程施工合同的双方主体限定在有一定 及行政法规的调整，虽然建设部《村镇建筑工匠从业资格管理办法》曾明确规定，未取得村镇建筑工程工匠资格证书，不得从事村镇建筑工程的建设、修缮和维护工作，但该 ...
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