作者：郭永军律师 时间：2012-8-26 摘要：目前市场上开发商所使用的购房合同，一般是国家行政管理总局监制的，或者是各个省的工商行政管理局和省建设厅 、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法； ...
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问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按照约定 位：5号楼1单元(4、5、6、7、 8)层东西户;总建筑面积：1380?3;销售价：2000000.00元;总房款：2000000.00元;已付定金：2000000. ...
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对房屋租赁案件中增添物的处理近年来随着经济的发展，人们生活水平的提高，房屋租赁市场相当活跃，房屋租赁纠纷案件与过去相比，也呈现出一些新的特点。突出表现为新 的处理之前，笔者认为应首先区分装修物和增添物两个概念。根据建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》（1995 年9月1日施行）第二条第三款的规定：“本 ...
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了一定的缓解作用①。1999年，为了促进房地产市场的发展和存量房的流通，建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，对房改房的首次上市 。该《办法》第十九条规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定， ...
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了一定的缓解作用①。1999年，为了促进房地产市场的发展和存量房的流通，建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，对房改房的首次上市 。该《办法》第十九条规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定， ...
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间，6人相继取得所分得仓库产权证，属私有产权。经评估该6间仓库门面的市场价值为38.3万元，其中曹奇平的仓库39.04平方米，价值7.3万元；陶守 国有资产罪需要同时满足如下四个构成要件：首先，本罪侵犯的客体为国有资产的管理制度及其所有权；其次，本罪在客观方面表现为违反国家对此类单位的国有资产分配管理 ...
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签订时，该房屋经消防验收同意投入使用，验收报告同时进一步完善各项消防安全管理制度，对建筑内配置的消防器材应当定期维护保养，保证完好有效；已经消防验收的工程 合同无效，将严重损害出租人的合法权益，有违诚实信用原则，同样也不利于房屋租赁市场的稳定。故根据诚实信用原则的客观要求，应认定双方所签合同为无效合同 ...
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《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》等法律法规的规定处理，以达到规范市场行为、平等利益、消除隐患、化解矛盾的作用。 2、本案双方当事人在诉讼中对 出当事人对其行为的违法性所持的一种漠视或盲目态度。从而可以进一步看出土地管理在这一方面较松懈。 3、土地特别是耕地具有稀缺性，因而法律对其使用、性质 ...
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五院开发部系航天五院于1991年成立的内部机构，主要承担该院民品、公司等管理职能。苏州供销社于1995年4月6日作为郊区供销公司的保证人订立合同时，系 公房租金的实施细则》中规定，协议租金额由房屋基价租金乘以协议租金上浮倍数乘以建筑面积组成，不包括租金附加率。一审判决在计算郊区供销公司租金时，支持宇航 ...
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五院辩称，航天五院开发部向江苏省苏州市工商局出具的民事责任担保书。属于对工商行政管理机关的内部意见，并未对外明示；且该担保书也不是法律规定的担保方式， 公房租金的实施细则》中规定，协议租金额由房屋基价租金乘以协议租金上浮倍数乘以建筑面积组成，不包括租金附加率。一审判决在计算郊区供销公司租金时，支持宇航 ...
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