、粮油库等。 19.土地交易价格土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后续 房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、保修期、 共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金 【 ...
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诉称：2014年4月23日，原告通过被告垣泰公司购买了被告鑫泰公司开发的位于庆阳市西峰区南大街的“polo时代”办公楼423.3平方米，并于2014年4月 泰公司的国有土地使用权证1份；3、被告鑫泰公司的商品房预售许可证1份，证明鑫泰公司具有开发、销售房地产的资质。 经质证，原告胡宝宝及其委托代理人以 ...
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5月9日S、L夫妻二人通过重庆xxx有限公司团购重庆XXX房地产开发有限公司修建的商品房，于2014年5月27日S、L夫妻二人与重庆XXX房地产 最后陈述，法庭认真听取了双方的意见及其代理人的意见，后被告重庆XXX房地产开发有限公司代理人认为自己理亏愿意调解进行赔偿结案，最终原被告在法院的主持下达成了 ...
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规定才可导致合同无效，而前述法律和行政法规并未规定不同资质等级的房地产开发企业的经营范围，而是授权建设部进行规定，而建设部的规定为行政规章，违反 应优先于承包人的经营利益，因此应对消费者进行特殊保护。但是，对消费者与一般商品房购买人的区别存在认定上的问题。中国《消费者权益保护法》第二条规定：“消费者为 ...
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枫情国度」进行宣传，不会使相关公众对商品房来源产生混淆、误认。 第四，枫情国度是再审申请人金兰湾公司开发的楼盘，该公司没必要把自己的房地产挂 。 原告南京利源物业发展有限公司（以下简称利源公司）诉被告南京金兰湾房地产开发有限公司（以下简称金兰湾公司）商标侵权纠纷一案，由江苏省南京市中级人民法院受理。 ...
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清偿。在人民法院受理宏德公司破产申请后，日照百货公司如要求继续履行双方间的商品房买卖合同并办理产权登记手续，则属于个别清偿行为。依据《中华人民共和国企业破产法 第二十九条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： ...
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原告累计向被告支付保证金12269603元。后由于得知被告无法按照《定制开发协议》继续履行签订商品房预售合同等义务，原告开始与被告商谈解决方案。直至2015年12 实现，对此，被告某公司应承当相应的违约责任。被告某公司以《定制开发协议》无法继续履行并非己方过错，而是由于北京市限购政策和未来科技城管委会 ...
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，已付定金应当返还。案例2 陈海亮与无锡市金科嘉润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2016）苏02民终611号 为此与被告发生纠纷，原告诉至法院。原审法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购 ...
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业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的 证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 ...
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房屋交付期限变更为2016年6月30日，并约定山东某开发公司在2016年6月30日前，未能将商品房交付的，则自2016年7月1日起算，逾期交 原审反诉被告）：李某某 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：济南市某某某房地产开发（集团）总公司（简称济南某房地产公司） 【基本案情】 李某某购买济南某房地产公司 ...
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