公证方可生效。 2002年5月30 日，申请人与被申请人签订《土地租赁协议（补充条款）》，主要内容是双方根据公证处规定的公证年限20年，自愿按公证处要求将土地租赁 问题，答辩人全面履行了合同义务。三、答辩人承租的地点是麦庄村与北京通环重型机器厂西联营厂大院内，包括大院内的房屋与土地，而非耕地，其承租 ...
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委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。2.逃避居间义务房地产经纪机构在南京市房产 （现变更为《南京市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就 ...
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案件应当受理，法院就应对从未经过权威部门实质性审查的有关事实进行全面审理，进而对协议的内容和效力作出明确具体的确认（判决），因此，本案应为确认之诉。 另 范围有争议，才能请求法院对其做出肯定或否定的裁判。(3).当事人之间没有行使权利和履行义务之争，法院的裁判不存在执行问题。对照确认之诉和给付之诉各自 ...
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商品房预售协议建立在规划、施工图纸等已经明确的情况下，未来交付的商品房与协议约定的房屋面积、价格、位置等主要方面都是一致的，而意向书却是尚未确定的， 责任为基础，只要是进入缔约过程中，缔约当事人之间便产生一个具体的而且可以产生权利义务之债的信赖关系。之所以彼此信赖，是因为双方存在双赢的利益关系，合同的 ...
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的真实意思表示，合法有效，原被告双方应受协议条款的约束。但被告无故拒不履行给付房屋折价款义务，侵害了原告的合法权利，应当承当违约责任。 被告辩称，原、 的逾期后果限定在了合同当事人之间的狭小范畴。故，主观上的意思联络与联络意思内容上的一致性是构成恶意串通的主观二要素。换言之，如果甲乙双方各自为了自己的 ...
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已对外付款的判定，此处主要涉及信用证的含义及该法律关系中相关当事人的权利义务方面的内容。 所谓信用证是指开证银行应申请人的要求并按其指示向第三方开立的 财产： 1、 建筑物及其附属物； 2、 建设用地使用权；3、以招标、拍卖、协议取得的荒地等土地承包经营权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、 ...
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案件应当受理，法院就应对从未经过权威部门实质性审查的有关事实进行全面审理，进而对协议的内容和效力作出明确具体的确认（判决），因此，本案应为确认之诉。 另 范围有争议，才能请求法院对其做出肯定或否定的裁判。(3).当事人之间没有行使权利和履行义务之争，法院的裁判不存在执行问题。对照确认之诉和给付之诉各自 ...
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将拿不到自己房产的钥匙，而且无法进入业主已经购买的房屋。这些协议只规定了业主的责任和义务，却没有明确如果物业公司没有达到物业服务标准、出现 合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款的，业主委员会或者业主请求确认合同或者相关条款无效，人民法院应予支持。 ...
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或者其他组织知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不超过２年。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 中级人民法院审理认为：睢宁县房产管理局在办理涉案房产变更登记时，没有尽到严格审查义务，在房屋共有人王虹没有到场签字的情况下，仅凭吴更生个人的签字和吴 ...
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成为了我国立法的现实，前不久发表的《物权法》草案立法机关稿和专家稿，均有此内容。现行的法律依据（如民法通则、婚姻法、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制 劳动能力又缺乏生活来源，张某应承担给付生活费的义务。按照权利义务对等的原则，在张某未履行义务的情况下，判决房屋归其所有，显失公平。本案中，张某 ...
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