真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行。现原、被告及第三人均同意解除《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》 与居间方经纪人进行联系实属正常，仅凭电话记录，不能证明被告是在催要首付款。而根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定以及原、被告在办理90万元定金托管时 ...
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，因此，三原告认为被告经催告后在合理期限内未履行给付余款的义务已构成根本违约，据此要求解除房屋买卖合同的主张，因缺乏法律依据，本院不予采纳。被告主张余款 ，在因公示的缺乏而导致根本不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应承担违约责任，而非缔约过失责任。以此种房屋买卖合同来讲，买卖双方订立了买卖合同， ...
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，赵某可以拒绝履行该项义务，其要求钱某全额纳税是正当的，但赵某不能以钱某违约为由主张解除合同。因赵某已在《北京市房屋买卖合同》签字确认， ，根据非正义的法律逃避税赋负担的行为同样属于违法。此种避税行为造成了社会成员之间负担的不平等，即便没有触犯刑事法规范，仍然有违立法精神。吴礼宁：“美国财阀避税行为之 ...
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北京某经纪公司辩称：双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，应予履行，违约责任在姜某，他不配合陈某履行合同义务。2010年1月23日，陈某与 其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。本案中，姜某作为卖方，以陈某迟延给付首付款为由，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》。如果陈 ...
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与居间人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称北京某经纪公司）签订《过户、按揭代理合同》及《居间成交确认书》各一份。双方及居间人又于2009年10月25 成某表示没有给付现款的能力。故《北京市存量房屋买卖合同》已经履行不能，应当予以解除。故对成某要求继续办理房屋产权登记过户手续的诉讼请求，不予支持。对潘 ...
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北京市存量房屋买卖合同》约定：出卖人所售为涉案房屋，该房屋抵押情况为未设定抵押。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理 居间服务，法院可以结合居间合同实际履行情况酌定被告应当支付的居间服务费用。至于被告是否应当支付滞纳金一事，原告主张的于法无据，不能得到法院的支持。综上所述， ...
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莉于2013年10月22日向王雪发出告知函，表示不同意解除涉案房屋买卖合同。此后，双方未继续履行涉案买卖合同。 四、法院判决 1、李莉向王雪支付剩余购房款十万 在涉案买卖合同及补充协议中并未就出台新的政策导致王雪不能购买二套房屋的情形出现时，王雪享有合同解除权进行明确约定，故虽然在新的限购政策出台后， ...
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已经宽限的付款期限内，仍未按约提出办理资金监管手续，是否导致苏庆华的合同目的不能实现。在一审过程中，苏庆华已经明确指出这一问题，但一审法院对此问题 涉房屋买卖合同。苏庆华以毛春娟延期履行违约为由，单方宣布解除合同，拒绝继续履行合同的行为，不符合双方在房屋买卖合同及补充协议的约定，构成根本性违约。关于苏 ...
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而是签订房屋买卖合同作为借贷合同的担保，约定当借款人无力偿还时，出借人直接取得房屋的所有权，此种情况下，出借人诉至法院，要求履行买卖合同取得房屋所有权的 的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系 ...
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履行上述协议。 签约后，孙博依约支付了上述定金、首付款、中介费等。但其后，合同各位能继续履行，孙博称中介知其无购房资格，但是虚假承诺可以为其办理网签及过户；刘 限购政策，即孙博明知不出售其家庭的一套住房，即无法正常履行与刘芳（后房屋出卖人的合同权利义务由王铁林承受）所签订的房屋买卖合同。因而，孙博欲在 ...
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