权力人，2013年1月17日，诉争房屋获得房屋所有权证书。2013年8月我取得户籍登记。后我要求被告配合办理转移登记手续，被告迟迟不予配合。无奈之下只能 原件均由安某甲一方持有，加之，涉案房屋由安某甲自交付后一直居住管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释[2012]8号 ...
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比市场价格一直低很多，也没有涨价。2016年9月双方签订《甲市存量房屋买卖合同》，蔡女士于签约当日支付定金及首付款20万元，签约后双方约定去办理 甲方。双方约定于2016年10月16日-2016年11月15日期间共同办理房屋所有权转移登记手续后当日将第二笔付款17万元以自行支付方式支付甲方。双方同意在 ...
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王某与马某之间形成的是借名买房关系，而非房屋买卖关系。 北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(以下简称《指导意见 确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。”，适用该项规定的前提是双方的借名行为违反了相关政策、法规的 ...
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O六号房屋交付给齐某使用;4、邓某某于本判决生效后七日内给付齐某违约金40万元。五、房产买卖合同纠纷律师靳双权点评本律师认为，依法成立的合同受法律 现以《补充协议》2的目的无法实现为由不履行房屋买卖合同的约定，不应支持。邓某某协助其办理606号房屋的所有权转移登记手续之诉请，有事实和法律依据，应当支持 ...
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问题。 根据《民法通则》第72条第2款规定，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移。《【民法通则】贯彻意见》第85条规定，财产 的拆迁补偿权应由被告易某享有。根据原告解某富与被告易某签订的《房屋买卖合同》第二条的约定，违约人要赔偿对方相当于房价100%的违约金。根据《合同法》 ...
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没有明确缴纳方的，由买受人缴纳。 双方当事人同意，自合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。买受人没有在房屋交付之日 合同时虽系已婚，但其和配偶袁媛并不违反北京市的现行房屋限购政策，因此本案件中的房屋买卖合同人符合继续履行的条件。 韩冰表示张伟在第一次起诉房屋 ...
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价格18万元。同日，双方签署《房屋买卖保证书》。2003年1月24日，双方办理了1504号房屋所有权转移登记手续，1504号房屋登记所有权人变更为苏晓。 关于 房屋拆迁补偿款进行分配，苏佳给付苏惠15万元，苏晓16万元。双方签订房屋买卖合同之后，苏晓以16万元作为房款，再添2万元作为购买1504号房屋 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷 交付、产权转移时间、违约责任等房屋买卖合同的主要条款均未填写，并且合同相对人就上述事宜未另签房屋买卖合同，合同签订当日交易双方即办理了房屋所有权变更 ...
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对物权行为的限制，而非对债权行为的限制。事实上，房屋买卖在实践中被分为两道程序：一是签订房屋买卖合同，债的关系发生，双方均受到协议的约束；二是 诉争房屋最初的购房合同系2008年4月11日之前签订，且双方签订的集资房转让协议中该约定了限制上市交易期限届满后办理房屋所有权转移登记，且该协议不存在违反法律 ...
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本身是两个法律事实。未办理不动产登记，不影响合同的效力，房屋买卖合同有效。第四，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，未登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，且房产证、水电煤气等房屋手续已移交买房者手中，第三方支付了合理的市场价格。对于这种纠纷，应判断未登记一方的卖房 ...
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