某琴，丙方、居间方为C公司的《北京市房屋买卖居间合同》一份，合同约定甲方出售的房屋为1号；房屋现状为已出租；房屋成交价格为36万。合同落款处 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，虽然《北京市房屋买卖居间合同》及《补充协议书》并无李父的亲笔签名，亦无法核实 ...
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用地使用证，A公司认为系争土地不能用于工业出租，故认为租赁合同无效。 松江法院审理后认为，A公司与赵某的房屋租赁合同在2016年4月30日即已到期， 但其无法再得到救济，其不可以向出租人主张赔偿，前面已作表述，双方互不承担违约责任，其仅可以向出租人主张应得的征收补偿项目。若认为补偿标准较低，不足以弥补 ...
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从以下案例中详细解读。案情简介：出租商铺不宜进行餐饮经营，是否构成违约2009年3月16日，张某与A大学签订《商铺租赁合同》，张某与冯某签订《 至2010年1月14日），物业管理费5953元，水电气费2000元，及至冯某腾空房屋前产生的租金、物业管理费、水电气费；冯某支付张某违约金125100元；冯某 ...
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你们合同约定处理，约定不利，可协商处理。二房东不退押金合法吗?租赁合同到期后，租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。二房东不退押金，是违法的。 或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。...
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查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺， ...
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承租人徐文勇应付出租人洋汇酒店2个月的租金16000元。另在合同双方因维修问题发生纠纷且出租方未予维修的情况下，承租人徐文勇没有根据合同法第二百二十 表示到达对方当事人解除，不因对方当事人的异议而受影响。这样，可以防止违约方故意提出异议阻碍合同的解除。”学者黄立认为：“解除权之行使，只须各他方当事人以 ...
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补偿，否则，即构成侵权，要承担相关法律责任。本案中原告按双方的合同约定建成了房屋，被告信用社亦约定在拆迁时要给与原告协商进行合理补偿。但两被告 转让。《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权出让、转让、或者出租用于非农业建设。2003年国土资源部《关于进一步规范土地工作的通知》第四条规定 ...
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单格式条款， 其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法 得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、 ，在原告向许某推荐了涉案房屋出租房屋信息的情况下，许某与出租房签订租房合同 的行为，已违反了双方的约定，理应承担违约责任。看房确认书中虽约定 ...
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法淡民初字第54-1号民事裁定书，查封了原审被告黄锡城位于惠阳市淡水镇铁西墩62号房屋。2001年4月2日，本院以(2001)惠中法民二终字第14号民事 以维持。关于原审被告黄锡城要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福行应补偿填土费及临建筑物的 ...
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第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有权以显 约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。由此可知，竞买人王某应该在拍卖前已经知道或者应该该商铺已经出租给了某购物公司。如若不知，王某则 ...
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