，约定蒋某人将位于XX县XX镇XX街县医院旧楼1-2-18-46-1-12号房屋出租给蔡某，租赁期限自2012年10月11日至2012年12月11日。 因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。所以，不能确认苟先生 ...
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理当按黄梅所接受的毛坯房计算其出租可得的收益损失。本院二审认为：1.黄梅作为房屋买受人购买房屋的主要目的是对房屋行使占有、使用、收益、处分的 并不超过银行同期同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。原审法院减轻了开发商自身拟订的违约责任，于法无据。从社会信用与利益风险原则来看，原审法院恣意减轻了开发商自身 ...
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后的事宜进行安排。 若承租人不申请续租或若申请续租而没有达成新的租赁合同，则给出租方和承租方一定的准备期。承租方申请续租，则出租方可 该场地租赁给没有信誉的XX，且XX驻马店分公司保留追究其违约责任的权利。 五、XX认为“XX驻马店分公司违约且侵权，让XX驻马店分公司赔偿损失”与事实和法律不符。 首先 ...
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，故不履行合同解除义务，不愿承担违约责任。房产公司为维护自身权益，依法向某基层法院提起诉讼，请求判决解除合同，返还租赁房屋。 一审判决： 一审法院认为两份 、论理充分，最终法院采信了他的代理意见，判令租赁合同依法解除。维护了出租方的合法利益，取得当事人的好评。 二审判决： 判决李某于判决生效后10日内 ...
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答辩人无法按照合同目的利用承租的房屋，因出租方履行义务有违约过错，答辩人只有延期支付租金，不应承担逾期付款责任。 2、出租方承诺产生债务纠纷由其处理 已经投入大量资金，进行装修、购置家具、设备打算长期进行敬老院经营，这种情况下虽然出租方存在隐瞒的事实，但是解除合同将使答辩人损失更为巨大，为了履行合同， ...
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，未按《借款合同》约定履行归还全部借款本息的义务，构 成违约，故装饰公司应承担逾期还款的违约责任。因案涉借款已由中行蜀都 支行与信达成都办于2004年 不经房屋所有人同意无权对其处分，且租赁合同亦 未约定房屋所有人在收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰 T：程不能成为抵押财产。改扩建与装饰 ...
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侵权损害或者违约损害赔偿之诉，不具有请求撤销出租人出卖房屋行为或者回复原状的权利。本案原告陆继方遭遇的正是此种情形，他可以依法请求周云峰承担民事赔偿责任。将 民法通则〉若干问题的意见（试行）》的第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按 ...
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房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押 水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙;约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合 ...
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五条的约定，被申请人应当在交付房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条关于办证及逾期办证违约责任1补充规定之第一款第二项约定 六年的等待！且更为关键的是，由于申请人购房为商铺，得不到房产证而无法出租，这对申请人的损失是巨大的；另外，被申请人利用自己的优势地位，在合同的 ...
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企业同意，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告 除上述各款外，其它不可归责于开发建设单位和其委托的物业管理企业。 第八条 违约责任：（一）开发建设单位和其委托的物业管理企业违反本协议，未达到管理服务 ...
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