及禁止流质契约规定，应认定无效。 案情简介：俞某、李某与房产公司房屋买卖合同纠纷2008年，俞某提供给开发公司300万元借款，依借款协议约定，为确保 第40条及《物权法》第186条规定，抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同， ...
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借款协议中表述很明确，即为确保开发公司及时还款，故双方签订商品房买卖合同真实意思并非买卖房屋，而是对双方间发生的借款提供的一种担保。根据《物权法》第 第40条及《物权法》第186条规定，抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同， ...
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建筑业职工工伤保障权益提出以下意见，请认真贯彻执行。 一、 本省行政区域内从事房屋建筑、市政基础设施、轨道交通等工程施工的建筑施工企业（包括施工总承包 中规定的合同工期到期前30日内向统筹地区社会保险经办机构变更竣工时间。因增加施工内容造成工程延期的，应按照增加的施工合同承包造价补交工伤保险费。未及时 ...
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很多人都在担心，年轻的时候自己辛辛苦苦赚钱买房子，待到自己年老而房屋产权到期后又该怎么办?新的物权法将会告诉您怎么办。 新的物权法已经生效。 批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前 ...
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人民法院对一起返还原物纠纷案作出一审判决，判决被告广昌县农村信用合作社返还原告赖永成的房屋所有权证和国有土地使用权证。 2006年8月7日，案外人吴柏祥向被告 将“两证”交由被告信用社保管，但双方未签订抵押合同，也未到相关部门办理抵押登记。由于案外人吴柏祥的借款到期未向被告信用社偿还，被告信用社曾经向 ...
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一赔一”不是处处灵，依法维权才能行。 失败教训 案例一： 工艺门竟是“纸糊的”合同未写清材质难维权 买来的工艺门竟是 “纸糊的”。陶先生安装时才发现自己 下，陶先生将该公司告上法庭，要求公司承担退一赔一的责任并赔偿陶先生房屋地板和墙面的经济损失2000元、工期延误经济损失5000元。一审后又上诉至市一 ...
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认为，开发公司未依约于2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同，已构成违约；现有证据表明，开发公司亦不能于2004年12月31日将房屋交付陈某， 能于2003年5月底之前取得商品房预售许可证明并与陈某签订正式售房合同，到期如不能签订正式售房合同，开发公司则应承担违约责任，而这已与开发公司在签订协议时 ...
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公司典当金额100000元，期限自2006年10月3日至11月3日。合同到期后，郭某一直未赎当。2007年6月13日该典当公司与日照某拍卖行签订了委托 了第三人典当抵押的房产，其应当向原告王某交付拍卖的房产并办理相关的房屋产权过户变更手续，但至今未能履行上述义务，亦构成违约。 据此，法院判决原告胜诉。 ...
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后，法院裁定该房产所有权转移给某乙所有。某乙遂要求某甲腾出房屋。某甲则以所租房屋未到期，且根据《合同法》中买卖不破租赁的原则，该租赁关系应当继续有效 意见认为，我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓买卖不破租赁原则的体现。因此，新的买受人某乙应 ...
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认为，开发公司未依约于2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同，已构成违约；现有证据表明，开发公司亦不能于2004年12月31日将房屋交付陈某， 能于2003年5月底之前取得商品房预售许可证明并与陈某签订正式售房合同，到期如不能签订正式售房合同，开发公司则应承担违约责任，而这已与开发公司在签订协议时 ...
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