的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规 四条约定交付完成之日（即货物通过验收且质量异议期结束之日）起所有权即由乙方转移至丙方。 第八条 乙方责任 8.1 乙方须保障丙方 ...
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是一种合同关系，由原来的夫妻共同承租变为一方承租属于合同主体的变更，应征得公房的所有权或管理权人的同意。另一种观点认为应一并处理，理由是：离婚当事人之间就公房 福利，而另一方则将有可能享受不到这种福利，其所可能遭受的损失即是公房房屋租赁价与市场价格之间的差价。因此，在承租方对另一方进行经济补偿的，应 ...
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德国民法典第946条规定："动产与土地附合成为土地之同一体的构成部分者，土地所有权扩充到该动产。"但应补偿动产所有人的损失。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华 。需要注意的是：（1）一般地，房屋添附物的使用年限应视为与租赁期限相符，因此，所谓价值评估主要是针对合同被撤销或者被解除，以及其他中途终止合同等 ...
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）偿还了被执行人楼俊明部分债务。 【评析】 根据目前法律的规定，集体土地之上建造的房屋所有权的流转受到法律限制，这就直接导致了执行中对此类财产的处置难，许多案件 是基于租赁契约而产生的一种民法上的权利，其含义是指承租人依租赁合同取得的，对租赁物占有、使用和收益的权利，其性质并非是单纯的物权或债权，而是 ...
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在举证期限内提供的证据有：1、身份证，证明原告的诉讼主体身份；2、租赁合同，证明原告与被告合伙承租防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号商铺的事实； 年9月4日前将位于防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号商铺转让给乙方使用，而非转让商铺房屋的所有权。能够形成证据链条予以确认。因此，被告以合同的 ...
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七、租赁双方的变更1．如出租方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．出租方出售房屋，须在 擅自将承租房屋转给他人使用，出租方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 九、免责条件1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，双方互不承担责任。2．因市政建设 ...
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付的租金是否应予返还？ 一、将违法搭建的店面予以出租的行为是否有效？财产所有权的取得，不得违反法律规定，违法建筑因其建设行为的违法性，不能产生设立 物权权益的违法搭建店面进行出租的行为必然是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条对此也分别对此也 ...
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房屋是侵权行为，申请执行人应以被执行人侵权为由向法院另行提起诉讼。所以迁出房屋并不是本案的执行标的，法院不能执行。也就是说，本案的执行标的，只是判决书 关系解除后，被执行人强行占有使用被执行人的房屋，其行为侵犯了申请执行人的财产所有权，与房屋租赁合同是两个不同的法律关系，申请执行人应以被执行人侵权为由 ...
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第一种意见认为，周兵和胡兆华到房管部门办理了房屋过户手续后，胡兆华即取得房屋所有权。胡兆华作为房屋的合法所有人，有权要求徐海东腾出房屋。 第二 不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件，即出租人转让其承租房屋时，承租人才能实际行使。本案中，周兵在房屋租赁期间准备转让房屋， ...
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第一种意见认为，周兵和胡兆华到房管部门办理了房屋过户手续后，胡兆华即取得房屋所有权。胡兆华作为房屋的合法所有人，有权要求徐海东腾出房屋。 第二 不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件，即出租人转让其承租房屋时，承租人才能实际行使。本案中，周兵在房屋租赁期间准备转让房屋， ...
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