使对房屋的占有、使用、收益、处分权能，其违约行为不仅给申请人造成租金损失，其他损失往往对两原告的影响更大，也更难确定具体金额。而调整违约金，首先 的具体情况，并未机械地按照合同中约定的违约金支持原告方的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的处理 ...
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租赁合同》，租期为五年，后由于甲公司未按时交付租金，张某某决定解除房屋租赁合同。于是按照该合同的第十四条约定“租赁期限内，张某某需提前收回房屋的，须 和约定解除的条件，驳回了张某某的诉讼请求。律师建议：双方签订的合同，如果有小标题，尽量使小标题与合同条款的实质内容相符。为了避免不相符，应在合同中约定， ...
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20日，杜先生与房主王先生续签了《房屋租赁合同》，约定杜先生继续租住王先生所有的朝阳区某小区房屋，租期为一年，租金为每月7000元，每3个月支付 房租如数退还。 杜先生表示房屋租期未满拒绝腾房，刘女士遂诉至法院，请求法院判定杜先生腾退房屋。 律师为杜先生代理本案后，主张房屋租赁合同没有到期，其次王先生 ...
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承租人，承租人在接到出租人的通知后应在合理期限内予以答复。 3.出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人，或者存在其他侵害承租人优先购买权情况的，承租人 承租人拖欠租金的违约行为已符合法律或者合同约定的合同解除的条件，且出租人主张解除租赁合同的，承租人不享有优先购买权。 6.承租人经出租人同意转租房屋的 ...
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）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米； VCD B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日； 2.房屋租金：每月元人民币； 3.付款方式：按支付 ...
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了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元，当年5月30日前付清。合同签订后双方均未到房产 市场而设立的一种自愿工作程序。[案情分析] 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖 ...
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原告：王某某 被告：北京某某投资管理有限公司 案由：租赁合同纠纷 诉讼主张： 1、诉请判令被告依据《协议书》支付赔偿费（即被告取得的国家征地补偿款的40 某某电器安装社（协议乙方）签订《借用场地协议书》约定：甲方将丰台区某某街11号约2640平方米和活动房屋5间租给乙方使用。 1995年12月31日， ...
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签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元，当年5月30日前付清。合同签订后双方均未到房产 而设立的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁 ...
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2008年1月至5月的房屋租金1500元。 许某答辩并反诉称，由于自己承租的房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司在不给自己任何拆迁补偿的情况下要求解除房屋租赁合同，让其腾房，没有法律依据。拆迁不属于不可抗力，故未成就租赁合同中约定的解除条件。同时，自己作为房屋承租人，要求享受与被 ...
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签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元，当年5月30日前付清。合同签订后双方均未到房产 而设立的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁 ...
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