而遭受的间接损害，如何维护？根据《城镇房屋租赁合同纠纷解释》第二十一条，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，法院应予支持。出租人承担这时候承担的是违约责任。综上，在优先购买权被侵害的情况下， ...
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拆迁补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。 若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金 罚款。 第三十九条 拆迁人违反本办法，造成被拆迁人经济损失的，应承担民事赔偿责任。 第四十条 被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，根据情节，由房屋 ...
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拆迁补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。 若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金 罚款。 第三十九条 拆迁人违反本办法，造成被拆迁人经济损失的，应承担民事赔偿责任。 第四十条 被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，根据情节，由房屋 ...
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甲迟延交付房屋，将按日计付违约金。 某甲遂以房屋租赁合同纠纷诉至法院，要求某乙返还房屋并赔偿损失。诉讼中，某丙向法院表示，原、被告双方讼争房屋虽然已 请求权的第三人身份参加诉讼，如果第三人同意提起诉讼，则可判决承租人将所承租房屋直接交付第三人。但是，根据我国民事诉讼法的规定，第三人如果认为他对当事人 ...
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原因。 现在，根据2009年9月1日开始实施的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将解决 优先购买权的难以行使，笔者认为《解释》第二十一条的承租人请求出租人承担赔偿责任就是法律保护承租人优先购买权的方式，因此法院不宜直接裁量承租人直接实现优先 ...
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挖机被烧毁，挖机烧毁的原因不明，原告为此要求被告赔偿挖机损失未果，遂以原、被告之间系挖机租赁合同关系为由，向法院起诉，认为挖机是在被告租赁期间在 物不交给承租人直接控制，或不能按预期目的使用、收益，租赁合同的目的就会落空（除非是出租汽车车壁或房屋墙壁给广告公司作商业广告而不需要交付汽车或房屋，广告公司 ...
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国大酒店有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸民 诉审理中，东国酒店为追究凯庄公司因无法办证导致酒店无法正常经营的赔偿责任时向法庭提起反诉，但《民事调解书》对反诉的内容只字未提。东国酒店 ...
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原因。 现在，根据2009年9月1日开始实施的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将解决 优先购买权的难以行使，笔者认为《解释》第二十一条的承租人请求出租人承担赔偿责任就是法律保护承租人优先购买权的方式，因此法院不宜直接裁量承租人直接实现优先 ...
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，双方同时约 定原告建造的厂房等设施拆迁有赔偿，赔偿款归原告所有。1999年8月原、被告的租赁合同履行期间，徐州市国土资源局依法征用了原告使用 国土管理局与徐州市泉山区人民政府签订大香港风情园项目征地费用包干协议书，其所 建的房屋在拆迁范围内，根据地面附着物情况调查表中所罗列的附着物名称中有不低于10 ...
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反诉人，为便于履行，2004年6月30日，反诉人与被反诉人重新签订房屋租赁合同。合同约定租金为每年五万五千元（折合每平米54元/月），合同还约定 解决，但是，到最后验房的时候，原告提出该门市遭到破坏，要求被告恢复原状，并赔偿相应损失，对其他方面没有异议。2007年10月30日上午，我所再次组织双方和解 ...
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