佰元由乙方承担……2、丙方责任丙方协助甲、乙双方办理银行贷款、网上签约、房屋产权过户等手续，并监督和见证甲、乙双方的买卖行为直至买卖完成为止。第九条权属 6）原告刘某明确表示“我是严格诚实守信的原则，我在履行我的合同，我觉得我没有问题，至于您想和我解约”，对此，被告温某则明确答复“你是没问题，我现在就 ...
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）。（二）双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前5日内协商并达成一致，否则，甲乙双方按国家相关法律规定缴纳各自应承担的 核实土地增值税，但其一直未到相关部门核税，且双方对于土地增值税由谁缴纳问题产生争议。房屋买卖合同无法继续履行。2011年3月，张某诉至原审法院称：我与东 ...
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《补充协议》，铼成公司应将诉争房屋的土地使用权证、房屋所有权证及其他相关证照退还A公司，并承担相关证照过户费用。A公司双倍赔偿铼成公司经济损失 、关于上诉人A公司是否应当承担向被上诉人孙xx返还购房款并支付利息的民事责任的问题。因世奥中心与被上诉人孙xx签订认购协议书后，未能按照协议书的约定履行义务， ...
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构成逾期，更不构成根本违约呢？这是一个合同变更的问题——协议变更合同。即房屋买卖双方通过一个协议变更原来房屋买卖合同的约定。这个协议有效成立了（并且生效了） 共同前往房地产交易中心办理产权过户当日支付；E、尾款50，000元，此款项在甲乙双方房屋交接完毕并结算好交房前的各项使用费用后7日内支付给甲方； ...
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人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三 的反映，杨大春可能准备违约，且多次变更预定的过户日期，故王雨婷表示不再出售案涉房屋；二、如人民法院认定王雨婷构成违约，那么原审法院 ...
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。经常出现，合同履行了大部分了，交房时，发现卖方多年来一直没有缴纳物业等费用，有些手续需要物业配合时，物业不配合，这让买方非常扫兴，与卖方协商， 责任承担问题；发生争议时怎样撤销网签的问题；继承的房屋出售需要办理公证的问题；中介资金托管问题；市属房屋的土地证过户问题；中介垫资；经济适用房政府优先回购的 ...
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。③甲方负责办理房产所有权证，甲方领证后即主动为乙方办理上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户手续，办理过程中所需缴纳税费，按房管部门规定办理。④违约责任 那么双方协商一致的合同能因为这句话轻易悔掉吗？这里涉及到两个问题：一、本案中的家事代理权是否成立所谓“家事代理权”亦称夫妻代理权或者日常事务代理权 ...
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。对于这样的陷阱，建议买方要事先核实卖方的产权，通过中介确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。 价不透明的陷阱，建议：买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《 费用清单》。同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取 ...
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效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属卖方的，如果卖方将房屋抵押，或二次销售，房屋的产权就会发生变化。因此房屋的权属问题仅仅经过公证，并不能避免 。为了取得客源，中介公司之间往往采取不正当竞争，对卖方降低、甚至不收取任何中介费用，“吃差价”就成为黑中介收入的主要来源，这实际上是利用了买卖双方的信息不 ...
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约定：中介公司为郝女士提供权证代办服务，郝女士支付委托过户费用37700元。法官注意到，该房屋的成交价是165万元，按市场惯例，委托过户费一般不超过3000元 法律规定，不同意减免。因为是口头承诺，王先生无法提供证据证明中介公司在学区问题上做出过承诺，法院没有采信王先生的答辩，并判决他败诉。 王先生的 ...
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