无权处分合同效力 -案例分析搜索

无权代理房产纠纷案件

通则》第66条第一款规定，无权代理即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《合同法房屋产权相关的事宜，并未写明委托马晗出售该房屋，且出售房屋系对大宗财产的处分，李放仅以马晗系马强之子且涉诉房屋由马晗实际控制为由 ...

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签订虚假房屋买卖合同是否有效

。该房屋过户后，鲁智深并未对该房屋进行占用及处分，而是仍由武松及家人占用并使用，表明该房屋买卖合同并未充分、合理履行。 4、从鲁智深对房屋买卖合同财产。鲁智深辩称该房屋已经登记到他名下，根据不动产物权的变动经依法登记即发生效力的原则，他才是系争房屋的所有权人，武松对该房屋不再享有所有权。虽然该房屋 ...

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物权保护纠纷

约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，位于郑州市二七区航海南路2号院74号楼4单元602号房产虽登记在张某名下，但该房屋后，二被告私自将涉案房产进行的赠与及继承，并将房产过户至被告张X名下，系无权处分行为，损害了原告的合法权益，该民事行为无效。原告的诉讼请求，合法有据， ...

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企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,场外交易无效

协议，原告依据该协议向被告主张权利没有依据。第二，原告在明知上海水务公司无权处分被告股权的情况下参与拍卖，属于恶意竞买。第三，讼争的光大银行法人股转让价款的利息损失。上诉人据此请求二审法院撤销一审判决主文第二项，改判对合同无效的法律后果进行处理，请求判令自来水公司赔偿上诉人股权转让价款52 654 ...

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签订虚假房屋买卖合同是否有效

。该房屋过户后，鲁智深并未对该房屋进行占用及处分，而是仍由武松及家人占用并使用，表明该房屋买卖合同并未充分、合理履行。 4、从鲁智深对房屋买卖合同财产。鲁智深辩称该房屋已经登记到他名下，根据不动产物权的变动经依法登记即发生效力的原则，他才是系争房屋的所有权人，武松对该房屋不再享有所有权。虽然该房屋 ...

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出售私有住房，原共有人享有优先购买权

双方所签合同的所附加的延缓条件，即在该类合同中，合同虽已成立，但暂时停止发生效力。也就是说，被告只是在新房盖成以后才交付旧房，由于被告之子住院，其已申请到的，在法律上，该块宅基地使用权人是被告之子，而不是被告，被告无权处分该块宅基地。尤其应当看到，即使被告构成违约，原告也不能要求被告转让宅基地作为其 ...

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因服刑房产被他人出卖房管局撤销登记买主确权之诉被判驳回

中院提出上诉。北京一中院认为，对不动产的善意取得应同时满足：不动产登记权利人的无权处分行为；受让人受让不动产时，信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。相关 ...

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别让小产权房“坑”了你

物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。李桂凤虽然将房屋赠与了李力李力，但并没有依法办理相应的房屋过户手续兵的小产权房互换，实际上是无权处分的行为。我国合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该 ...

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临时工与单位所签集资建房协议的认定

】笔者倾向第二种意见。理由如下：其一，集资建房协议属于附条件的房屋买卖合同。集资房即政策性住房，是国家机关、企事业单位和社会团体等组织为了解决内部职工的是否影响协议的效力。从合同法的角度看，因集资房建设方案事先经过了被告主管及相关政府部门的审批，集资房的出售不构成对国有划拨土地的无权处分，该协议 ...

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夫妻一方留遗嘱处分共有房产行为有效吗

东城区1号.本人签字，李父。2009.2.10。对于此遗嘱，李某辉认为李父可以处分自己的一半房产，与原告无关。李某兰认为遗嘱系李父所写，但其父亲芳与李父于2009年10月23日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。现该判决书已发生法律效力。2019年7月15日，李某文又向北京市东城区人民法院提起对 ...

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