并居住至今，张某强、李某运持有该房屋的房屋所有权证书、契税核定通知书、物业管理资料、装修资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料，其中2009年7月13 某丽名下，房屋坐落为海淀区，共有情况为单独所有，房屋性质为按经济适用住房管理，建筑面积87.71平方米。2015年5月8日，李某丽将上述房屋过户至 ...
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日，诉争房屋办理土地使用证，登记土地使用权人为张月月。诉争房屋的《商品房买卖合同》、《前期物业管理协议》、房产证、土地证、购房款收条、房屋钥匙领取收条以及维修金、房产税、印花税、物业管理费相关收据原件均为原告持有。原告一直要求被告履行协助过户义务，但被告均拒绝。庭审中，经法庭 ...
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撤销《认定工伤决定书》，并责令被告重新作出认定。另查明，重庆市涪陵区社会管理综合治理委员会对罗仁均的行为进行了表彰，并做出了涪综治委发﹝2012﹞5号 日作出（2013）涪法行初字第00077号行政判决，驳回重庆市涪陵志大物业管理有限公司要求撤销被告作出的涪人社伤险认决字﹝2013﹞524号《认定工伤 ...
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举证方的物业公司应承担举证不能的后果，故法院采信徐先生的陈述。物业公司作为物业管理方，对进出小区人员负有提示、提醒义务。对于非本小区业主的徐先生来说， 承担赔偿责任。而徐先生对自身安全亦应保持审慎的注意义务。综上，法院确认物业公司承担80%的赔偿责任，徐先生自行承担20%的责任为宜。（作者单位：上海市 ...
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小斌交给小斌父亲，应对小斌的死亡负主要责任。对于物业公司，小斌父亲认为其未尽到安全管理义务，也应承担赔偿责任。小斌父母遂将托管班负责人宁 赔偿责任。最终，法院作出上述判决。■法官说法■本案主办法官邱烨指出，目前社会托管机构管理水平良莠不齐，家长多采取口头约定的方式将孩子托管，发生纠纷时易发生扯皮现象。 ...
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清楚地写明小区车库的性质和售价。笔者查询后发现，由于南京市的房价实行省市区三级管理，三级物价部门均有核价权，大量区级、省级物价部门的批文仍然没有公示 问业主“购买”？同时，地方立法也不能忽视这个问题。比如，上海市正在制定该市的物业管理条例，这里就应明确规定，纳入小区规划的公共、附属设施直接归全体业主 ...
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出租给他人作加工厂和办公用房。对两被告的侵权行为和非法所得，该大厦业主委员会、物业管理企业多次书面函告要求立即退还给全体业主，但两被告仍然不予退还并继续非法 业主所有。被告未经某某业主大会的同意将电表室作为车位出租，将整栋大厦的物业用房作为被告自行选聘物管公司的物管房使用，侵害了全体业主的权利，因此， ...
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.业主撤销权行使主体资格的认定 业主委员会系业主大会的执行机构，受业主大会委托管理全体业主的共有财产和共同事务，必须向业主大会负责并受业主大会监督，其 或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...
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的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确 、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到 ...
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公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》 ；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商 ...
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