土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5）市政规划是否影响 是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7 ...
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有其他违约行为致使不能实现合同目的”的内容，就是对根本违约所作的规定。营口路760号房屋及土地使用权是制钳厂履行《协议书》的基础。《协议书》所约定的制 月31日止，金冠公司持续占有、使用营口路760号房屋，而此阶段该房屋的所有权人为正文公司。审理中，正文公司授权制钳厂向金冠公司主张此阶段的实际使用费。 ...
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开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自 可能会涉及的违约责任有：承担违约金、赔偿买受人损失。 相关的法律规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18 ...
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新的财产权，如果要恢复原状，在事实上已不可能或在经济上不合理。在这种情况下，就要确定这个新物的所有权的归属。通常添附主要有混合、附合和加工三种 ：2005年3月20日，熊细东将度假村旁边的9.85亩土地使用权（包括了吕显明诉称的改造鱼塘和建设网球场护坡所在位置）以40万元的价值转让给他人。并且一审法院 ...
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审理，还要对合同的基础事实进行判断。如基础合同本身违反强制性规定无效，将导致原告的诉请失去法律和事实依据。 【案例索引】 一审法院：徐州市贾汪区人民法院 裁判文书编号 该合同有效。而阚宗辉取得了争议的原拖拉机机房及院落所有权及该合同确定范围内的土地使用权。阚宗辉在建造房屋前需申请有权批准的政府部门审批 ...
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通州区A村安置和补助协议》（以下简称《补助协议》）以及F号民事判决书、H号民事判决书的认定，张某是一号院宅基地及地上房屋的合法使用权人和所有权人。余某 不持异议。关于折价款的计算标准，一审法院综合考虑拆迁政策、回购价格等因素，酌情确定为每平方米11000元，并据此核算张某、吴某、张某乔应当给付的折价款 ...
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月7日；2、甲方按照离婚协议书中双方商定的原则，愿将该房屋所有权、居住权、使用权和支配权全部一次性交给乙方，该《房屋转让协议》还约定了其他内容。 有利于纠纷的解决，否则有失公平，亦不符合等价有偿原则。因目前通州区关于集体土地区位补偿价标准无统一适用标准，无法确定涉案房产的宅基地区位补偿价，进而无法确定 ...
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笑结婚后翻建，房屋建好后由我和父母共同居住了三年多，2．一号院的东房在1990年拆除，1994年发放集体土地建设用地使用证时只有北房4间，登记 利益达成合意。另外，从《承诺书》被搬迁房屋的所有权及相应宅基地使用权归姐弟妹5人共同所有的表述中看，亦难认定双方确定了各占五分之一拆迁利益份额分割的意思表示， ...
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。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，所以农村宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利 土地区位补偿价标准无统一适用标准，无法确定涉案房产的宅基地区位补偿价，进而无法确定陈A应向王S支付的合理合法的补偿款数额，而双方对补偿款 ...
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视为原告已经放弃了对房屋的使用权和所有权。父母生前和我一起生活，1985年陈某八以我父亲的名义在我门前批地盖房子，致使我没有土地建盖房屋，我的儿女 ，那么剩余的征收补偿款172143.75元即为本案的遗产，本案将对该款项按法律规定进行分配。对于被告答辩主张其在拆迁期间曾经出资安装了铁门、隔断、水电表等 ...
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