XXX与北京XX房地产有限公司商品房合同纠纷案 本案要旨： 本案涉及到商品房认购的法律效力。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ，而按上述司法解释规定，出卖人收受购房款是必备要件，被告虽然收取了等同于购房总价款的现金159000元，但《车库认购书》约定的是借款，且认购 ...
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某购买海南某广场商铺由于种种原因长期无法取得房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师 完毕)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,被申请人另支付给申请人违约金50000元. 本调解书自签收之日起发生法律效力. 独任仲裁员 ...
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，余下的1.2亿元按下列方式支付给滨海公司：在合同正式签订时，华信公司与滨海公司3,000万元往来款转为购房资金；如滨海公司违约则双倍返还，如华信 由滨海公司和华信公司各半负担。宣判后，双方当事人均未上诉，一审判决己发生法律效力。 2000年8月25日，最高人民检察院以高检民行抗字（2000）第45号 ...
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发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在 房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租人刘某仍享有租赁该 ...
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发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在 房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租人刘某仍享有租赁该 ...
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3.诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2008年，原告与被告口头商议借用被告姓名购房一事，原被告双方当时达成过口头协议。后原告按照口头协议约定，借用被告姓名 当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。赵某超与孙某丹 ...
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确认许某与张某涛签订的《存量房屋买卖合同》无效； 点评 公民的合法权益受法律保护。涉案房屋虽然是许某签订的购房合同并登记在许某名下，但考虑到该房屋 法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本案中，许某与张某涛之间 ...
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万元。2003年7月18日，北京市H公司向林某燕开具房款发票，显示已支付购房首付款79320元。 2003年8月8日齐某仓与林某燕登记结婚，2005年12 诉求。该判决已发生法律效力。 2020年6月24日，林某燕以房屋买卖的形式，与齐某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定该房屋成交价格为人民币 ...
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中没有收到任何购房款，周某天事实上也没有向齐某霞支付过任何房款。因签订购房合同取得的银行贷款事实上由周某秋使用并还款齐某霞与周某天签订的房屋 律师点评 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。行为人与相对人恶意串通，损害他人 ...
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中没有收到任何购房款，周某天事实上也没有向齐某霞支付过任何房款。因签订购房合同取得的银行贷款事实上由周某秋使用并还款齐某霞与周某天签订的房屋 律师点评 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。行为人与相对人恶意串通，损害他人 ...
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