购买商品房时应签出售合同。并不是我们日常中所理解的，看得见、摸得着的房子就是现房。这个概念在商品房买卖实践中常常被混淆。辨别是现房还是预售商品房的简单 产权房 所谓产权房，是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。 ...
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时间的推移，转眼间已经是2010年的9月份了，这时王先生想将房子卖给张某，这时才想起来房子还没有过户，于是找到李女士要求过户，李女士百般推拖，要求 手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他无权不能转移。第二个法条是《物权法》第十五条：当事人之间订立有关 ...
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完备。 2003年12月该房屋被列入拆迁范围。拆迁入请评估事务所评估，评估事务所仅对房子进行了评估，未对空地进行评估。拆迁人也不同意对空地进行补偿，双方未达成 ，简单地认为被拆迁人对院落、空地不享有所有权，就不予补偿。另外，有权利就应有救济，有损失就应有补偿，这是一条最基本的法律原则，既然法律赋予被 ...
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给钟某使用,租期三年。 合同签订了一年多,妻子李某才发现丈夫背着自己把房子租了出去,于是她以余某和钟某签订合同时未征得其同意为由,提起诉讼,要求法院 说明的是,在我国,善意取得应具备的条件。在日常生活中,这是读者朋友可能遇到的。 第一,让与人必须是基于所有权人的意思占有动产。因此赃物、所有人不明的埋藏 ...
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程某告上了法院，主张房屋系由夫妻二人购买，只是用了女儿小马的名字，房子是借给小马居住的，小马没有权利处分该房屋，要求法院确认小马和程某 登记簿时发生效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的依据。 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权益。 刊登于合肥晚报 ...
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写着10岁女儿小芳的名字。现在，王某准备将现在这套住房卖掉，再买一套面积大、环境好的房子。当他到房管局办理登记在女儿名下的房屋过户手续时 人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度根据，《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发〈 ...
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。据此，法院作出如下判决：对原告的诉讼请求予以支持，判令被告王某从该房子搬出并赔偿原告相关损失。 评析： 本案中，法院正确地运用了有关买卖不破租赁 的转移，自然也就不存在击破或不击破租赁的问题，这是适用买卖不破租赁原则的前提条件。 2、租赁房屋所有权的转让必须是在租赁房屋交付承租人之后。即租赁合同先于 ...
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房产也未办理产权过户手续。现因黄台英认为，该离婚协议名义上是将房子赠给子女，实际上房子仍被潘伯山控制和占有，协议上约定的房屋分割根本无法履行，潘伯 的约定，双方的真实意思表示是互相限制对方的权利，使自己和对方均不能得到房屋所有权，该协议仍然是夫妻双方分割财产的一种形式。夫妻共同财产的分割协议，目的是要 ...
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买卖合同为可撤销合同，承租人在除斥期间内享有撤销申请权，不应直接规定买卖合同无效，这有待于司法解释进一步明确），但纵观两部法律均没有规定法院可直接判令房主将房子按指定价格出卖给承租人，优先购买权并不等于直接购买权；二是该判决侵害了房主的所有权。虽然受到承租人优先购买权的制约，但房屋 ...
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完备。2003年12月该房屋被列入拆迁范围。拆迁入请评估事务所评估，评估事务所仅对房子进行了评估，未对空地进行评估。拆迁人也不同意对空地进行补偿，双方未达成 一起，简单地认为被拆迁人对院落、空地不享有所有权，就不予补偿。另外，有权利就应有救济，有损失就应有补偿，这是一条最基本的法律原则，既然法律赋予被 ...
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