支付，谁来掏这笔钱？ 笔者在07年5、6月份左右也曾买过二手房，当时北京的房价一个月就涨一两千，总价动辄就得上百万 证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷三项事务。 手机：13691531620 (北京) 邮箱：zangxiaoli ...
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年4月1日本市出台限购政策，对在本市拥有两套以上合法住房的本市户籍居民家庭暂停再次购买新建商品房或二手住房。该政策的出台，使原、被告无法实现合同目的且原告 登记至案外人郭某五名下。 现原告以其受房屋限购政策的影响，无法实现本案涉诉房屋买卖的合同目的且不存在违约为由起诉来院，要求依法解除双方签订的《房产 ...
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购而假结婚的系列民事纠纷终于落下了帷幕。 2016年10月底，陈女士为购买位于宝山的一套二手房，经某中介公司介绍，与出售方刘先生签订《房地产买卖协议 不具备购房资格却签订房屋买卖合同，最终又因限购等因素导致买卖合同目的无法实现，理应自行承担由此给自身造成的一切损失。不仅如此，作为违约方，陈女士还应承担 ...
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到了这一点，建议老两口通过司法途径来救济，起诉开发商解除房屋买卖合同，并要求返还购房款。无论是买新房还是二手房，都有不少人买到抵押房2016年1月， 案例中的张先生和刘女士，两位老人， 可以起诉开发商退还购房款， 依法承担违约责任。 如果真作为卖方的青岛开发商公司已经被注销， 则该公司未经清算债权债务 ...
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签订后，我公司交付了全部购房款，A公司1999年11月30日交付了房屋，但至今未办理房屋买卖过户手续。2003年4月22日，我公司得知所购房屋实测 超过暂测面积5%后如何具体追究违约责任，现某公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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责任？导读：二手房买卖合同签订后，常常会出现一方当事人违约的情况，当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，但是签订房屋买卖合同是在 纠纷。根据《合同法》（1999年10月1日）第44条：“依法成立的合同，自成立时生效....”第67条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未 ...
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二手房交易过程中，买家申请商业贷款以支付剩余购房款，应银行要求补充资信证明材料却导致放款时间推迟，卖家以此认为买家构成根本违约而要求解约，能否得到支持？近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，法院认为买家不构成根本违约，判决驳回卖家的诉讼请求。2016年8月，小 ...
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出售方签字部分，均是甘先生的两个儿子代甘先生签字的。之后各方的《北京市存量房屋买卖合同》在履行过程中发生争议。2013年，戎先生将甘先生的两个儿子诉至法院， ，但在此情况下，甘先生仍作为出卖方在合同中出现，而二手房买卖合同涉及到网签备案、按揭贷款、二手房评估等一系列专业化复杂化的流程，已经去世的甘先生 ...
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建议购房者，在签订房屋买卖合同时，可以要求卖房者保证房屋不存在非质量瑕疵的情况，并约定，如果隐瞒事实，购房者可随时解除合同并追究卖方违约责任。 【 情况构成欺诈，来保障购房人的合理利益。欺诈一经确认，本案原告可以通过撤销房屋买卖合同来维护自己的权益，被告所承担的是缔约过失责任。 一方当事人故意告知对方 ...
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。 基本案情： A是买方，B是卖方，A和B在中介的促成下，双方签订二手房买卖合同，合同约定，由A购买B名下的房产一套，总价值105万，首期款30万 长为由，将房款单方面退还A，并且与他人签订买卖合同，有明确不履行合同的意思表示，其行为应属违约，应当承担相应的违约责任，应双倍返还定金10万元。 最后法院 ...
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