大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租等手续，错失了房产投资良机。没有产权证的另一个不容忽视的事实是 第三，债务人只能向债权人承担违约责任，而不应向国家或第三人承担违约责任。 随着社会经济的发展，交易关系的复杂及多元化，第三方介入合同关系之中，合同 ...
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归属应当适用善意取得制度。对此，《物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 该法第七十四条规定的债权人的撤销权，也不同于该法第五十四条规定的可撤销合同，区别点在于，三种法定撤销权的立法目的和权利行使条件不相同。由此， ...
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的。在民事法律中是具有特殊作用的种类物。有价证券是设立并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证。有价证券包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单等。3.督促程序的特点(1)督促程序是一种非讼程序，它不能解决当事人之间债权债务关系争议，它是依债权人申请而开始，请求人民法院 ...
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广饶佳德公司承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利。 一审宣判后，广饶佳德公司不服，上诉称：一、原审判决认定涉案借款反 应当调整认定和处理思路。比如上文提到的担保追偿权纠纷案，如果确认涉案合同有效，就会在维护债权人债权实现、促进民商事交易行为有序开展的基础上，否定了担保人的非 ...
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才能变卖房子? 在实践中，房地产管理部门一般会要求未成年人的监护人在转让合同中说明理由，并要求对合同进行公证，以避免在出现纠纷的情况下，自己(房地产管理部门 应用来还债 父母有共同的债务在身，但为了逃避债务，将房产赠予孩子，那么债权人可以要求以孩子名下的房产清偿债务吗? 张律师说，根据《合同法》第52 ...
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： 1.第三人有请求债务人给付的权利。合同法第六十四条规定，债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。该条虽未明确 权直接请求亚锦公司履行给付的义务，但并不能基于万华公司与亚锦公司的合同直接请求亚锦公司承担违约责任并给付相应的违约金。 安徽省滁州市中级人民法院： 冯 春...
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未通过，从而使答辩人只能以民间借贷方式凑齐全款购房，为此答辩人就民间借贷向债权人支付了大额的借贷利息。就此事答辩人与被答辩人之子周某清多次沟通 抵押财产转让的，抵押权不受影响，可见，当事人可以对抵押财产的转让另有约定，而本案中合同明确约定抵押人以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人书面同意，而且根据 ...
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。如在认定是否构成恶意抵押时，如果债务人将全部财产为债权人之一设定事后的抵押，可以直接推定债务人与债权人之间存在恶意串通，不再需要证据证明。一般情况下，推 的前提，自无必要再对买受人是否善意进行判断。因为，善意取得制度当中的转让合同本身必须满足“除无权处分外无其他瑕疵”的要求。从结果来说，如果转售合同 ...
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查封，能否办理过户手续我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本案中，王杰与李吉签订《房屋买卖合同》后，在履行合同方面，王杰依约支付了部分购房款 ...
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，能否办理过户手续。我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本案中，王杰与李吉签订《房屋买卖合同》后，在履行合同方面，王杰依约支付了部分购房款 ...
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