登记机关可能会要求自然人持身份证原件到场面签问题，因为类推自然人拟将其房产进行抵押，如本人不能到场的，房屋登记机关会要求其提供经公证的委托他人代为 。根据金融机构实务操作经验和最高人民法院关于委托贷款的有关司法解释，委托贷款法律关系中，受托发放贷款的金融机构，是名义上的贷款催收主体和所有担保的名义受益 ...
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价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受 的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行 ...
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不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中规定，“赠与 中，有些省市，比如浙江，已经停止了对以未成年子女名义购买的房产做转让或抵押贷款的公证，原因是风险太大。另外，还有一些实际因素应考虑到。比如说 ...
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通知上房，李明调查得知，该房于2004年11月1日被公司抵押给某商业银行用于贷款。李明向某仲裁委员会提起仲裁，请求解除合同，公司返还购房款 赔偿责任原则，结合我国民事审判实践和商品房买卖合同纠纷的实际情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号，自 ...
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但不能扣车、车已易主的情况，而出现这些状况的主要原因就是未办理车辆抵押登记。银行已经有保险公司作为后盾，而保险公司又没有约定银行必须办理抵押，从而 起诉请求保险公司赔付贷款损失的同时又提交合作协议作为证据的案件，应将合作协议也作为审判的依据，不宜以银行仅依保险关系起诉为由不审查合作协议。关于合作协议与 ...
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1499990元。 2005年7月28日，被告作为借款人与银行签订《个人住房抵押贷款合同》，贷款104万元。 庭审中，原告称购房首付款45万元，其于2005年6 房屋过户前及协助办理房屋过户过程中，不得有任何非善意行为或任何侵犯乙方关于该房屋权利情形 2006年8月2日，上述所购房屋登记在被告名下， ...
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支付。房屋自交付后一直由原告居住使用并交纳物业管理费等费用。房屋在办理抵押贷款后，贷款均由原告方偿还。涉案房屋的《危旧房改造回迁购房协议书》及《危旧房改造回迁 关系。现原告要求被告将涉案房屋产权登记转移至其名下的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。关于被告所提双方不具有借名买房关系，购房首付款及贷款为 ...
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支付。房屋自交付后一直由原告居住使用并交纳物业管理费等费用。房屋在办理抵押贷款后，贷款均由原告方偿还。涉案房屋的《危旧房改造回迁购房协议书》及《危旧房改造回迁 关系。现原告要求被告将涉案房屋产权登记转移至其名下的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。关于被告所提双方不具有借名买房关系，购房首付款及贷款为 ...
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支付。房屋自交付后一直由原告居住使用并交纳物业管理费等费用。房屋在办理抵押贷款后，贷款均由原告方偿还。涉案房屋的《危旧房改造回迁购房协议书》及《危旧房改造回迁 关系。现原告要求被告将涉案房屋产权登记转移至其名下的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。关于被告所提双方不具有借名买房关系，购房首付款及贷款为 ...
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所售房屋建筑面积98．38平方米，成交价格为297万元，买受人向银行申办抵押贷款，贷款金额为200万元，出卖人应在2014年11月12日前将该房屋交付给 财产部分应认定为无效，对于王某红个人所有的房产份额，按照遗嘱由原告继承。 关于涉案房屋的分割，考虑到原告对于涉案房屋贡献较大，现房屋由原告实际控制， ...
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