两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。 3、 如果卖方将房屋抵押，或二次销售，房屋的产权就会发生变化。因此房屋的权属问题仅仅经过公证，并不能避免风险。 5、先支付购房定金 案例：林先生欲购入黄龙商圈 ...
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翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告翟某、被告杨某均 。我认为，双方所签房屋买卖合同无效，发现问题后，我们及时做了处理，我已赔偿翟经济损失，翟起诉我退还四仟元的请求没有任何道理，故请求人民法院驳回其起诉。 ...
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的约定明确，经甲乙双方友好协商，乙方承诺于2009年11月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助 付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。 本案中，房屋买卖合同第七条第二款关于逾期付款的违约责任一节，约束的是房款的逾期给付问题。由于该19万元 ...
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的约定明确，经甲乙双方友好协商，乙方承诺于2009年11月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助 付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。 本案中，房屋买卖合同第七条第二款关于逾期付款的违约责任一节，约束的是房款的逾期给付问题。由于该19万元 ...
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必要时应报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种不同情况谈谈自己的浅见： 1、如果合同没有明确约定贷款购房，要么双方在合同中明确写明由买受人全款付款 放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号） ...
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必要时应报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种不同情况谈谈自己的浅见： 1、如果合同没有明确约定贷款购房，要么双方在合同中明确写明由买受人全款付款 放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号） ...
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部分遭受侵害，任何区分所有权人都有权要求加害人停止侵害、返还原物、恢复原状、赔偿损失。 本案中，曹洪波将户门位置前移占用楼梯平台公用面积而且将其作为 。本案并非因对专有部分在使用过程中产生的权利合理扩张或限制问题而引起，而是由曹洪波圈占共用面积引发的侵权纠纷，因此，本案并不符合区分所有建筑物相邻关系的 ...
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两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。 3、 如果卖方将房屋抵押，或二次销售，房屋的产权就会发生变化。因此房屋的权属问题仅仅经过公证，并不能避免风险。 5、先支付购房定金 案例：林先生欲购入黄龙商圈 ...
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所行使的应当是约定解除权。按照原告与被告签定的购房合同中关于“逾期付款”一节的约定“买受人逾期付款超过30天的合同继续履行，但是应当按照日万分之三支付 通知一经作出本合同即告解除，同时原告承担相应的违约责任。 但是，本案中原告的付款条件是否成就是一个争议的问题。前面已述，作为被告应当比原告更加知晓工程 ...
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处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同 标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。现王某才将案涉房屋卖给赵某文属无权处分 ...
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