的情况外，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供担保，以 苏有朋将其所有的一套朝外SOHO商展出租给其用于经营美发店。合同签订后，原告支付了被告苏有朋三个月房屋押金和三个月的房租。后原告到 ...
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将房屋再转租给某酒楼并签订《租房合同》一份，约定某实业发展公司公司将淄城路的房屋出租给某酒楼用于经营，租期从酒楼取得酒楼营业执照之日起至 三.二审法院审理与判决 商城和酒楼不服一审判决，向上级人民法院提出上诉称：双方的房屋租赁行为违反国家政策法规，未办理登记手续，应认定无效。 被上诉人辩称：系争租赁 ...
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负有维修责任，但当事人另有约定的除外。具体到本案中，双方即在《租赁合同》中对于房屋的维修责任做出了明确的规定，我方并无维修之责任。 综上，我方认为 残余价值的事实基础仅限于两种情形： （1）出租方即我方提前解约。 （2）出租方其他违约行为导致承租人依法解除合同。 2、对两种适用情形条件是否满足的分析 ...
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。 原告诉称：2 011年XX月XX日，原、被告签订了《北京市房屋租赁合同》，合同约定原告承租被告出租的位于北京市东城区东CCC号CC门C室房屋 为由要求被告支付违约金，其依据不足，本院不予支持。被告应当退还原告已交付的房屋租金、押金、有线电视费、卫生费及电费。原告要求被告退还中介费的诉讼请求，缺乏 ...
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合同，其期限至何时为止呢？由于双方并未约定，故应视为一未约定期限的合同。此种合同，双方均有权随时终止，但应给予对方合理的准备时间。具体到房屋租赁 （二）承租人的优先购买权。《最高法院民法通则意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人 权利为由，认定该条款无效。 14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的 ...
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收房办证并将房屋出租，孔洞还是未开，购房者以交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定， 认定和法律适用问题做了详细的说明介绍。该案的争议焦点在于公司是否应承担涉案房屋的钢梁开孔的审批手续以及实际完成钢梁开孔义务；张某拒付余款是否是 ...
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证书，要么依据有关法律不予办理，导致农村房屋及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出 让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处宅基地，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能， ...
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事务所律师。 委托代理人阳联冬，广东天爵律师事务所律师。 上诉人工业陶瓷厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2003）佛石法民一初 。凡涉及土建及拆卸、改造原有建筑物或新增建筑物的（包括简易建筑物），须经出租方书面同意后才能实施。在符合结构，确保资产保值、增值前提下，工业陶瓷厂 ...
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元，是交付被告应交的部分电费。原、被告的租赁合同合法、有效。被告应依约交租。原告出租的房屋的用电设施配置不合理的，被告应通过合法的途径解决， 人司徒允相与被上诉人佛山市双联物业管理有限公司于2001年10月25日订立的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、法规的强制性规定，依法 ...
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