的全部产权人签订买卖合同。如签订合同并非产权人或部分产权人，购房人应要求出卖方提供产权人或他项权利人出具的委托书。 （4）付款方式风险的防范。很多 ：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当面谈合同、签订合同出卖人结清全部费用房屋过户完成燃气过户出卖 ...
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乙双方议定的上述房地产成交总价为1100000元；签订本契约时乙方支付给甲方购房定金50000元；在2018年4月8日之前，乙方支付甲方640000元。甲方应把 下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的规定，王F、张R要求解除案涉《房地产 ...
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一．基本案情 原告辩称 原告白某二诉称：原、被告是房产买卖关系，原告为卖方，被告为买方，第三人为房产买卖居间方。原、被告于2015年12月27日 之日给付被告定金15000元。被告应在2016年1月31日前办理购房相关手续，同时一次性将购房款给付原告。《房产交易合同》在第七条还约定双方的违约责任：如不 ...
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【案例一】周某与石某签订房地产买卖定金合同，双方当事人签订的房地产买卖定金合同系其真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据合同约定 合同纠纷中，付款是买方的义务，主张自己未能按时付款系卖方未能配合其办理贷款手续所致，一般仍会认定买方违约，且一般在合同中也会约定贷款下不来买方需要在 ...
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的，赵某应承担约定成交价格的2.4%的违约责任等等。2016年3月5日，赵某通过怡家公司介绍与案外人钱某签订定金合同，约定由案外人钱某购买上述房屋 上述两个案例，案例一中《独家代理出售协议》约定了禁止跳单条款，目的是防止卖方利用中介公司的推广优势而越过中介公司出售房屋，使得中介公司无法得到佣金，该约定 ...
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，故被告认为160万元的购房款应扣除房屋9个月的租金再返还原告。同时原告违约在先，被告不同意支付利息。 三、审理查明 经审理查明，合同约定，若原告改变 不退还。若被告中途违约，应书面通知原告，并在十日内退还给原告双倍定金。合同第十条约定：一、买卖双方约定在签订合同当天支付卖方1600000元为首付款， ...
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承担。 被告毕永清辩称,1、按照原、被告及买受人三方签订的《代收定金同意书》补充协议第三条和第八条的约定,买受人田慧军应 。当日, 原告(居间人)兰州天庆铭基房地产代理有限公司、被告(卖方) 毕永清以及田慧军(买方)三方共同签订代收定金同意书补充协 议,该协议约定,买方一次性付清购房款995000元, ...
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巨大风险。购房人也很清楚，对方不讲信用，属于违约，购房人认为可以要求卖房人继续履行合同或双倍返还定金。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 不是商品房，集资房买卖合同不适用最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释，对于卖方欺诈导致合同无效的，也不能按该司法解释规定进行双倍赔偿判决。河北 ...
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雷某明确拒绝履行合同，原告要求解除上述合同，并要求卖方依合同支付原告违约金6.7万元，双倍返还原告定金共计5万元。 本案的买卖合同没有约定履行期限，根据《 合同约束；被告张某仍然受合同约束，张某必须以夫妻共同财产对原告承担全部违约责任。 四、第一被告应当返还原告居间费用1.2万元。 本案中的居间费已由 ...
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等52人以东山太平洋公司未能在1994年3月31日交付房屋，已构成严重违约，请求解除合同，判令东山太平洋公司及香港太平洋公司返还郭经纬等52人购房款 》虽由香港太平洋公司与郭经纬等52人签订，但从合同内容看，甲方(卖方)为东山太平洋公司与香港太平洋公司，付款收据由东山太平洋公司出具，香港太平洋公司收款 ...
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