及事实依据；第三，R公司不应向周某群支付违约金。双方签订的《商品房现房买卖合同》约定中，R公司支付违约金的前提是不退房，而周某群诉求解除合同 某群要求解除合同，R公司亦同意解除，法院对此不持异议。 关于合同解除的时间，法院依法确认起诉状副本送达R公司之日即2020年5月9日。周某群要求R公司返还购房款 ...
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为2016年10月30日前，该交付条件应符合《合同》第十二条第二款约定的所列条件，除此之外，《合同》未约定其他条件。被告虽主张交房的前提条件是原告付清 房通知送达之日起90日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的3%向买受人支付违约金。关于《合同》具体的解除时间，法院以向被告送达起诉书时间作为原告 ...
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，也未办理交房手续。因原告已经缴纳了房屋全款，而被告未按照合同诚信履行，经多次协商无果的情况下，只能再次通过诉讼解决。 被告辩称 被告W公司辩称， 按协议要求支付违约金及逾期利息，双方约定为双方真实意思表示，并不过分高于李某军实际损失，对三被告要求予以调整的意见，不予支持。逾期利息损失起算时间应按双方 ...
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具有法律约束力，H公司应当在合同约定时间内向张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的规划验收批准 公司应就其逾期交房的行为承担违约责任。关于违约金数额，张三虽有权依据合同约定要求H公司支付违约金，但违约金应以实际损失为基础，H公司亦以张三 ...
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全部购房款，也办理了入住。根据《预售合同》约定，被告应于2014年5月28日前取得楼栋权属证明，但时至今日，实地公司仍未取得案涉房屋所在楼栋的权属证明 各自的合同义务。现M公司并未依照合同约定的时间取得案涉房屋所在楼栋的权属证明，构成违约，应当依照合同的约定向张三支付违约金，因张三主张的违约金计算基数 ...
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000元，如买卖双方任何一方未按合同约定期限履行义务，另一方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同;任何一方逾期履行义务超过15 约交付房产，但原告均不予理会。2、关于办理首付款的问题。因合同约定的办理资金监管时间恰逢国庆节，银行不上班，在第三人协调下，原告同意10月8 ...
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，买受人未按照约定时间付款的，按照逾期时间分别处理。逾期超过90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付房款的20%向出卖人支付违约金。在买受 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因原告未实际向被告交付房屋，故被告亦无须返还；原告已经收取被告购房款合计52万余元， ...
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出卖房屋给孙一，房款为185万元。合同第十三条手写条款约定，双方约定在120个工作日内取得产权证并办理过户手续，如超过时间则三方和平解约，居间方退还甲乙 以及a公司签订的《城市房屋存量房买卖居间合同》以及补充协议;二、伍二、刘三于判决生效之日起十日内向孙一支付违约金100000元;三、伍二、刘三于判决 ...
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为该商品房的用途为商铺，层高为4.2米预测建筑面积为154.31平方米。合同中还对交房时间、办证期限，以及逾期交房、办证的违约责任承担作了明确约定。房屋 。请贵司接函后，立即对房屋层高存在的重大质量问题予以整改；并按照合同约定支付违约金，直至房屋整改合格交付时止。。被告收函后，由于该房屋确实存在房屋 ...
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违反本合同第六条第三项或本合同其他约定的，每逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产成交价的1作为违约金；若乙方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约 致，但被告于2016年5月27日得知变更签订协议日期后对此未提出反对，应为认可对合同中签订协议时间约定的变更。 第二，原告与被告相约于2016年7月1日 ...
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