）使用权之有偿让”， 而非转租，原审法院认定为“公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括转让”并无不当。首先，双方于2005年8月8日签订的 公房承租人未事先取得公房产权同意情形下签订的“公房使用权转让”协议当然无效。再次，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案双方签订的“购买凭证”系双方 ...
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。三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价，不得瞒报或作不实申报。这里禁止的对象是出让人，范围 交纳的税目，其只在买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。...
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了黄某的合法权益，请求确认《转让协议》无效。 【律师观点】 刘某作为买受人自某公司处购得涉案房屋，其已经享有处分涉案房屋的合法权利，该房屋虽未取得所有权证， 应履行。在合同履行过程中，杨某死亡，其合法继承人赵某、杨大、杨二有权要求刘某履行合同义务。 【法院裁判】 根据刘某与某公司签订的拆迁协议分析，对 ...
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某一家和黄某一家的户主、户主儿子为被告，要求确认原《房屋转让协议》无效。当时陈某一家信心满满，认为合同合法有效，且法院也曾有类似判决支持买方请求，故没有委托 收益和处分的权利，承担义务。被告签订协议时，未要求所有权利人在协议上签名同意，事后在长达数年的时间里也未要求系争房屋的共有人追认转让协议。对此， ...
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管析】 笔者同意第一种意见。 理由如下：债权让与，又称债权转让或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分移转给第三人的行为。债权在全部 毫不知情，受让人冒然通知实为不妥。因此，债权让与人负有通知债务人债权让与事实之义务，否则，该债权让与行为对债务人不具有法律效力。《合同法》如此规定让与人 ...
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管析】 笔者同意第一种意见。 理由如下：债权让与，又称债权转让或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分移转给第三人的行为。债权在全部 毫不知情，受让人冒然通知实为不妥。因此，债权让与人负有通知债务人债权让与事实之义务，否则，该债权让与行为对债务人不具有法律效力。《合同法》如此规定让与人 ...
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，由于股权是一种公司法规定的具有独立内涵的包括财产权在内的综合性的新型的独立的权利形态，而高健敏作为债权人只是取得了股权中的财产性权能，并未加入到合资公司 不予采纳。综上，原、被告之间签订的股权转让协议合法有效，对双方当事人均具约束力。高健敏依合同约定履行了相应义务。被告受让取得沈阳埃默药业有限公司的 ...
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看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价，不得瞒报或作不实申报。这里禁止的对象是出让人， 产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律 ...
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只能由侵权行为人自己承担。这是传统民法固守的原则。 但是，事实上合同不仅对当事人的权利义务产生变动，而且客观上也会对其他人的利益间接产生影响，侵权行为 贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第50条明确规定，“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两上 ...
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管析】 笔者同意第一种意见。 理由如下：债权让与，又称债权转让或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分移转给第三人的行为。债权在全部 毫不知情，受让人冒然通知实为不妥。因此，债权让与人负有通知债务人债权让与事实之义务，否则，该债权让与行为对债务人不具有法律效力。《合同法》如此规定让与人 ...
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