的安全：1、 隐瞒上下家，吃交易差价很多房产经纪向购房者提出包销，即所销售的房产统一报价，说价格已经包括佣金，或者误导购房者免佣金。实际上购房者与售房 真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价。根据商品房销售管理办法（2001年3月14日建设部第38次部常务会议审议通过 自2001 ...
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，得谨慎谨慎再谨慎！但是为什么买房后悔的人不减反增？很多朋友问买房子被销售忽悠买的，现在不给退定金怎么办？他们这不是强买强卖吗？ 买房子这种大事上， 其实如何如下结果条件，是可以退定金的： 1、开发商不能按时签约2、开发商不具备商品房销售资格3、合同条款有异议4、有退还补充协议5、房子不达标6、房子已 ...
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、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术 期间，乙方须售出平方米。 六、违约责任 如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。 七、广告 ...
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购房时间：2021年1月16日购房目的：投资用途开发商虚假承诺：销售告知认购物业是商品房包含住宅和办公，都可以办理房产证；混淆视听，诱导认购人支付定金。楼盘实际情况：楼盘是商品房办公用房，并非住宅用房，产权只有40年，开发商将办公用房为住宅用房存在违建。放弃认购原因：不 ...
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2022年1月30日，W先生前往来宾市某楼盘看房，看房过程中，销售人员不断以楼盘利好消息劝说W先生购买该楼盘物业。W先生为人比较谨慎，认为买房不是 的事，也要货比三家才能买到最实惠的房子，所以并没有表现出强烈的购买欲望。销售见状，为了尽快促成交易，于是告诉W先生，现在买房可享受员工内部价格，还送车位， ...
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，之后在销售引导下，8 月18 日，再次交了 2 万元诚意金。8 月 30日再次按照销售的要求，在其给出的文件的指定位置上签了字按了手印，另又交了 5000 销售说明情况，销售称如若不买，则之前所交全部款项不退。X女士认为自己是在销售人的引诱下才交了钱，即便自己有责任，也只应该承担小部分责任，而大部分 ...
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套属于自己的房子。2021年7月4号Z先生前往广州增城某楼盘看房，现场销售人员不断以交通便利、地段优越、配套完善等利好消息游说Z先生购买，Z先生就贷款 并按照销售人员的指示在其提供的认购书上签字。 几日后Z先生按约前往开发商销售中心完成后续的手续，在办理手续的过程中发现流程好像不对劲，都没有去银行那边 ...
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自己的征信出现了一些问题，全款买房的话经济压力过大，所以只能暂时放弃买房。销售人员表示他们有途径可以帮S先生能够贷款买房，只需要S先生交少许的手续费用即可 ，将给自己带来不可估量的损失。见无法解决征信问题贷款买房，S先生决定退房。销售人员见S先生退房的决心十分坚定，态度也十分强硬，告诉S先生，退房可以 ...
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月21日，L女士在中介的带领下，来到肇庆某楼盘看房。看房过程中，销售和中介人员不停以楼盘地理位置优越、升值空间巨大、交通十分便利楼盘利好消息劝说L女士 了解该楼盘的相关信息。经查阅了大量的资料，L女士发现，该物业根本不像销售人员所描述的那般美好，周边的景区尚未建成，投入使用更是遥遥无期，购买该物业长期 ...
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商公司的合作分销商，代为销售XX房地产项目。服务费用为房屋总价3%+5000元现金奖/套。结算条件为自转介期内客户签订《商品房买卖合同》后。 2018年 中介公司已经完成完成了居间义务，电商公司也应按约定履行中介公司支付渠道销售服务费的义务。 律师建议 第一，建议中介公司尽量按照电商公司发布的联动规则 ...
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