他是争议房屋的所有人，根据《城市房地产管理法》第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。同时，根据 的请求，是根据物权请求权中的所有物返还请求权。但是，由于我国民事立法中尚未规定物权请求权，所以，原告只能通过扩张解释《民法通则》第１１７条第１款的 ...
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其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。本案中，吴某夫妻对房屋拥有产权证明单、发票 没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反城市房地产管理法的规定。 ３．从双方当事人订立合同时的情形看。原、被告在订立买卖合 ...
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告诉称 管委会在原审中诉称：1999年1月8日，北京中鸿天房地产开发有限公司与深圳中海物业管理有限公司（以下简称深圳中海公司，即原中海物业管理深圳 二、原审法院对管委会无诉讼主体资格的认定与现行物业管理有关规定相悖。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条规定，“管委会”有权决定选聘或续聘物业管理公司 ...
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无效。 对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。 一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让 认定合同生效。如《房产法》第六十条第三款规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”就本案而言，双方所订合同， ...
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性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记的机关为工商局），合同订立后，甲按约向乙提供了贷款 的意见：首先，行政机关理应清楚自己的职权范围，越权办理应承担相应责任，使其收取管理费用的权利与造成当事人的损失后的赔偿义务相对应。其次，当事人办理登记应 ...
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享有相应的成员权，可以对涉及全体建筑物区分所有人的重要事项进行表决、参与建筑物管理规则的制定、选举管理者、解除管理者、请求就重要事项召开会议讨讼、请求停止 共有财产的转让享有优先购买权。 需要指出的，我国《城市房地产管理法》第37条第4款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”该规定 ...
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超过了6个月。桃坞房管所收回房屋的行为符合《城市房屋租赁管理办法》、《江苏省城镇房地产管理暂行办法》规定。 法院认为，原告提供的交纳租金凭证证明桃坞 的现行市场价值，而这也相当于公房使用权的有偿收回。法院最后判决被告苏州市古城房地产置业有限责任公司一次性赔偿原告孟某（略）元，同时驳回原告其他诉讼请求。 ...
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人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条、第92条、参照《城市私有房屋管理条例》第十条之规定，判决被告虎林市对外贸易公司与被告郭某、蓝某、王某、李某、陈某、宫某、兰某签订的购买房地产协议无效。原告侯某对该房产享有同等条件下的 ...
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出生，住安徽省合肥市西市X路X号X室，该公司董事。 上诉人合肥东方房地产开发有限公司（以下简称东方公司）为与被上诉人江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司（ 。对此，汇鸿公司应为明知。5、按照房地产管理法第44条和建设部《城市商品房预售管理方法》第十条的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设， ...
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三、关于土地使用权转让过户手续问题。土地使用权可以依法进行转让，转让后应当到土地管理部门办理土地使用权人变更登记即过户。恩施办事处与海药公司订立土地使用权转让合同 ，在理解和执行上会有程度上的差距。对此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了一个较为具体的条件，可资参考，即“以出让方式取得 ...
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