经公开审理认为：原告张某某与被告大都置业公司于2003年1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由被告 谈不上结束，而仅仅是售房行为的开始。本案中，被告大都置业公司作为开发商必须将小产权证提供给买受人原告张某某后其义务才视为结束。其间，被告不仅要承担 ...
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公开审理认为：原告张艳霞与被告大都置业公司于2003年1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由被告 义务谈不上结束，而仅仅是售房行为的开始。本案中，被告大都置业公司作为开发商必须将小产权证提供给买受人原告张艳霞后其义务才视为结束。其间，被告不仅要 ...
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某峰（乙方夫妻、买受人）签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》复印件，内容为：甲方将拥有一号房屋的商品房产权转让给乙方；甲方向乙方转让房屋的价格经 合同》及《商品房买卖合同补充协议》复印件，刘某峰与张某健均不予认可，法院对于该复印件无法认定。但根据赵某娟、刘某峰于张某健与开发商签订《北京市 ...
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已经由赵某出售给周某，涉诉房屋出售时不能办理转让产权证，所以由周某跟开发商重新签的买卖合同。房屋买卖合同是赵某签的且房屋已经出售，李某要求确认共有物权已经不 2017年5月23日，出卖人为S公司、买受人为周某的《商品房买卖合同》，证明赵某已将涉诉房屋出售给周某，现房屋的权利人为周某，与李某无关。该合同 ...
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已经由赵某出售给周某，涉诉房屋出售时不能办理转让产权证，所以由周某跟开发商重新签的买卖合同。房屋买卖合同是赵某签的且房屋已经出售，李某要求确认共有物权已经不 2017年5月23日，出卖人为S公司、买受人为周某的《商品房买卖合同》，证明赵某已将涉诉房屋出售给周某，现房屋的权利人为周某，与李某无关。该合同 ...
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本案中，业主以开发商交付的房屋存在噪音超标为由，要求解除房屋买卖合同并赔偿其损失。 在许多案例中，噪音超标的原因，往往是涉案楼盘所处的地理位置，比如 的收楼期限届满之日即本房地产的交付时间。 除买受人有证据证明该商品房不符合《商品房买卖合同》约定的交房条件外，房屋交付时，出卖人仅须提供建筑工程竣工验收 ...
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自家房屋的查封和拍卖，并终止对该房屋的执行。理由是他跟开发商签订了《商品房买卖合同》，并且已经缴纳了购房款，也实际上在这个房子里边居住。法院： 贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押 ...
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请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。三、按揭不能，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 合同无法继续履行的。四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。这种操作模式虽然比较简单， 现房，则存在房屋未经过户，建筑商委托他人销售商品房的效力问题。同时，如果开发商不诚信，未将收到的销售款支付给建筑商，则建筑商将面临着很大的 ...
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50000元定金将归房屋开发商所有。 （一）案件不利因素 涉及定金的有如下几部法律：《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 都没有过错，定金应该返还，谁也不承担担保责任。 【律师观点】 从本案来看，开发商在签订认购协议的同时，不给当事人过多的时间去了解即将签订的《 ...
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