嘴系张晓涛与刘能之子。 坐落于北京市东城区的诉争房屋系张晓涛所有的房产，该房屋性质为央产房。2012年6月15日，张晓涛的妻子刘能委托我爱 拟收价款数额，但同时亦明确约定了“双方应当在签订合同后七个工作日内积极主动前往中介公司签署《房屋买卖合同》及《居间服务合同》等其他交易所需的相关法律文书；如果甲、 ...
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某不应向其支付中介费。 ■法官说法 本案中，雷某对于购买房屋存在着特定需求,中介公司在明知的情况下，为获取高额中介费,利用雷某难以判断房屋真实情况的弱势地位 差额税费等。 第四，未充分履行审核义务。房产买卖居间合同关系中，中介公司需要提供准确的房源交易信息。部分中介公司并未尽到审核义务。如个别售房人在 ...
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系某中介公司法定代表人）处咨询房屋买卖事宜，双方签订居间合同一份。合同载明：中介公司负责为宋某、方某介绍房源，办理贷款，协助过户；宋 某、方某 应予返还，对原告的诉讼请求应依法予以支持。[评析]笔者赞同第二种观点。首 先，房产经纪代理收费属于实行政府指导价的范围。价格法第三条按照价格形成机制的不同，将 ...
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违约金被认定无效一、案情介绍冯先生到某中介公司挂牌出售名下一处房产，双方签署《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同。冯先生没在意，该协议是一份 500元。三、法律依据《中华人民共和国合同法》第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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并重点查看了房产证，上面标注所有权人确实是李蕊，且没有抵押记录。之后双方在中介处签订了二手房买卖合同，并依照规定进行了“网签”。然而在与银行面签时，因发现李蕊 ，李佳霖却消失了。此时，方子哥一家才得知李佳霖因诈骗被羁押，且涉案房产早在2012年11月就被抵押给银行贷款了463万元，而李佳霖在整个交易中 ...
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违法签订黑白合同从事房产交易，发生风险买卖双方自行承担【案情】亚运村以北是北京市经济适用房比较集中的一个地区，这些经济适用房小区周围有很多主要经营经济适用房买卖 购房的合同以备过户用外，再签一份实际房价合同，最后按实价合同双方结算；第三种是中介公司与房主签约，等于房主以自己能接受的价格卖给中介公司， ...
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月到2012年9月，方婷利用加盖某房地产开发商印章和法定代表人私章的重庆市商品房买卖合同，虚构房屋系己有或者房屋所有人委托其进行房屋买卖的事实，5次骗卖 的诈骗款没有退还。近日，永川法院以合同诈骗罪判处方婷有期徒刑10年半。永川区检察院发出检察建议，建议有关部门加强房产中介管理和执法检查，对相关证件的 ...
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归李某所有。在李某安排和陪同下，王某于2009年8月25日通过潍坊某房产中介与董某签订房屋买卖合同一份，购买其位于潍城区某小区房屋一套。2009年10 王某的房产证一份；8、借款人为王某与某银行奎文支行签订的《个人购房担保借款合同》一份；9、潍坊某担保公司出具的客户名称为王某的担保费收款收据一份。以上 ...
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某中介公司法定代表人）处咨询房屋买卖事宜，双方签订居间合同一份。合同载明：中介公司负责为宋某、方某介绍房源，办理贷款，协助过户；宋某、方某 应予返还，对原告的诉讼请求应依法予以支持。 [评析] 笔者赞同第二种观点。 首先，房产经纪代理收费属于实行政府指导价的范围。价格法第三条按照价格形成机制的不同，将 ...
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事实的关联程序、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。在房地产买卖合同纠纷中，中介虽处于出卖人与买受人之间的中间位置，对房地产买卖双方履行合同义务 当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋 ...
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