由我方实际支付房屋首付款、按揭贷款本金及利息，保管《商品房买卖合同》、《个人房屋担保借款合同》、发票及权属证书等资料，并实际占用使用诉争房屋。我方以被告名义 争房屋的实际出资人，依法享有诉争房屋的实际所有权人，被告擅自将诉争房屋对外抵押严重侵害了我方的合法权益。所以请求法院依法判令：1、确认A市XX街 ...
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登记情况，获悉张某分别于2012年5月22日、2013年5月31日两次设立抵押权，被担保主债权数额分别为2500万元和2800万元。张某称上述抵押 ，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权人。 ...
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某认为被告赖某是实际借款人，被告李某、汤某出具了借条并自愿以其自有房屋作为抵押，三被告应共同承担本案所涉借款的还款及付息义务，故诉至人民法院，请求判令三 二人不是实际借款人，也应当承担担保责任。但是，根据《担保法》第四十一条、第四十二条之规定及审判实践，房产抵押作为不动产抵押的一种，需办理抵押登记方可 ...
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外人赵伟向康敏借款人民币150万元，王利康作为担保人以涉案房屋为其提供担保，但未办理抵押登记。2012年4月6日，王利康与罗宁、康敏以及案外人 应于判决生效之日起十日内向王利康支付房屋评估费用2600元。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案为确认合同无效纠纷。结合当事人的起诉与答辩意见，本案的 ...
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合同。 根据本案经审理查明的事实，刘威志未按约筹措资金偿还涉案房屋银行抵押贷款的行为构成违约，双方因此就合同履行发生纠纷，并最终导致合同解除。虽然 威志主张违约金赔偿。 依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方 ...
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的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。下面由的 能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、代理协议等。 二、拟抵押房产资料： (1)房产证原件； (2)房产评估报告，该报告须由我行指定的信贷抵押 ...
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2006年12月11日，重庆市B公司向唐某借款100万元，由Ａ公司用其房产提供担保。嗣后，Ｂ公司没有按期归还借款本息。唐某向法院提起民事诉讼，重庆市某区 A公司颁发房产证的行为违法。被告区政府辨称，唐某与Ａ公司签订了抵押合同，但未依法办理抵押登记，其与被诉具体行政行为没有法律上的利害关系，不享有诉权 ...
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房屋的所有权；该房屋的银行贷款由吴康明继续偿还，曹菲同意作为共同抵押人承担抵押担保责任；并因吴康明与曹菲双方共同拥有上述房屋产权，贷款银行（ 。 苏州工业园区人民法院审理后认为：父子协议书存在诸多疑点。除了曹菲提到的遗产税及房产所在区域规划问题外，协议书中相关陈述与事实也不相符。协议书显示书写时间为“ ...
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5个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。5、办理完结还贷手续，由 在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。徐涛律师15327446830 ...
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保证合同生效之日起至借款人所购房产的房地产权证办出并办妥抵押登记交贷款人执掌之日止。 法律分析:该阶段性担保约定存在法律风险，根据最高院关于担保法 导致房地产开发公司可能承担不利后果。实践中解决的法律方法是房地产开发公司在担保合同中约定解除合同的条件或免除保证人继续承担保证责任的条件，也就是说借款人所 ...
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