等事项进行验收，向买方交付该房地产钥匙，结清水、电、气等相关费用并办理过户手续。否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。此外双方还约定了违约责任 双方意见出现分歧。而原告申请的证人出庭作证证实在商品二手房买卖合同中约定的现状出售通常有理解为出卖方应保证转让房地产能够正常使用标准的交易惯例。因此吴氏父子 ...
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以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在， 并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得 ...
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中存在延迟办理过户手续的违约行为，应承担违约金。刘某未上诉。经审理查明：2012年5月29日，徐某作为出卖人与买受人刘某通过北京恒**房地产经纪有限公司居间 年6月份及以后的贷款，直到交易结束；第三条第二款载明：因买方所付的购房定金、首付款、偿还浦东发展银行贷款及申请北京银行贷款共计696.3万元，已 ...
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并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了 领取的结婚证效力提出异议，不属法院民事案件的审查范围，当事人可以向民政部门申请解决或提起行政诉讼。结婚登记瑕疵事件时有发生，当事人起诉要求宣告婚姻无效又不符合 ...
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解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人 二手房网上签约备案的房地产经纪机构和人员，必须经专门培训合格并申请注册后方能从事网上签约工作。实行二手房网上签约和备案增加了交易信息的透明度，能有效 ...
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城市房地产管理法第60条第3款前段规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”，因此，房屋买卖合同必须经过登记，这种登记不 无效，法院不应支持。三、张三无权要求索某、黄某将房屋产权证过户到自己名下。按照物权法理论，不动产登记采取公示要件主义，不动产登记是物权变动 ...
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相关手续交付给周某。周某于2001年9月23日向沈阳市皇姑区房产局（以下简称皇姑房产局）提交《房地产转让申请审批书》，于9月24日委托沈阳市皇姑区房地产 记载一致为依据的，如果房产证记载的事项与登记簿上的记载不一致，房产证在房产交易中就失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独 ...
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。 原告于2016年11月20日委托中间人白某君将第一笔购房款692088元直接转房地产开发商，后将第二笔购房款724000元于2017年5月12日打入被告姜某亮的 费用及其连带费用；甲乙双方共同认可、甲方拥有的一号房屋、可以上市交易售卖或过户时、甲方根据乙方和丙方需要将一号房屋、无偿配合乙方办理过户 ...
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由二原告实际享有该房屋的所有权、使用权等权利，待房屋满足上市交易条件之日，被告应将房屋过户至二原告名下，作为二原告对被告出借其购买经济适用住房资格 所产生的收益，被告应按照其过错程度给予原告相应的补偿，补偿数额由本院根据房地产估价报告、原告支付的购房款数额、为房屋缴纳的各项税费等相关因素酌情予以确定。 ...
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涉案房屋出卖于秦A，房屋总价款496000元。2016年10月25日，涉案房屋完成过户登记手续，所有权人变更为秦A，房屋未实际交付，秦A亦未提交房款支付 案件审理过程中，刘A、秦A向一审法院申请对涉案房屋的价值进行评估，后经一审法院对外委托山东明和房地产评估经纪有限公司进行评估。该公司于2019年2月 ...
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