，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的第三人丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。甲男遂和乙女发生纠纷，诉至法院。本案涉及两个问题，第一：甲男是否有权出卖 的立法原则。在本案中，甲、乙、丙的法律关系明确，甲、丙之间的房屋买卖合同以及房屋所有权变动的效力，都遵从了区分原则，即：债权行为与物权行为的区分，实质上 ...
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所有权的义务。”显然，卖房人协助买房人办理房屋过户手续，转移房屋所有权是其应履行的合同义务。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“ 类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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简称原告）诉被告李某、李睿某、宁某（以下共同提及时简称三被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月25日立案受理。本案依法适用普通程序，由审判员 》，该双方约定购房价款为人民币12 5. 80万元，并办理了房屋所有权转移登记手续。现三被告虽持《自行成交版合同》及11张《收款证明》（含《收据》）等 ...
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。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而将房屋抵押给第三人或 房屋所有权义务，即买房人对开发商享有请求其履行转移房屋所有权的请求权，此为债法上的请求权。由于开发商已经将房屋向他人预售，且已经抵押登记，致使该义务的 ...
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本身是两个法律事实。未办理不动产登记，不影响合同的效力，房屋买卖合同有效。第四，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，未登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，且房产证、水电煤气等房屋手续已移交买房者手中，第三方支付了合理的市场价格。对于这种纠纷，应判断未登记一方的卖房 ...
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刘娇返还房屋。而刘娇认为自己与刘建生签订的房屋买卖合同合法有效，且房屋已交付使用多年，房屋的所有权已发生转移，刘建生强行撬门而入的做法侵犯了自己的合法 分析，刘娇与刘建生之间的债权债务关系应当是合同之债而不是刘娇认为的侵权之债，即本案是房屋买卖合同纠纷，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖 ...
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刘娇返还房屋。而刘娇认为自己与刘建生签订的房屋买卖合同合法有效，且房屋已交付使用多年，房屋的所有权已发生转移，刘建生强行撬门而入的做法侵犯了自己的合法 分析，刘娇与刘建生之间的债权债务关系应当是合同之债而不是刘娇认为的侵权之债，即本案是房屋买卖合同纠纷，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖 ...
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。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而将房屋抵押给第三人或 房屋所有权义务，即买房人对开发商享有请求其履行转移房屋所有权的请求权，此为债法上的请求权。由于开发商已经将房屋向他人预售，且已经抵押登记，致使该义务的 ...
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某娟向本院提出诉讼请求：判令1．蒋某宏协助周某娟办理北京市朝阳区一号房屋所有权转移登记手续至周某娟名下，所需费用由周某娟承担；2．蒋某宏协助周 借名买房合同关系，法院予以采纳。 其次，关于借名买房合同关系的效力。房屋为经济适用房，签订房屋买卖合同日期为2004年，且已在2005年取得产权登记。周某娟与 ...
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：判令1．确认北京市朝阳区一号房屋所有权归赵某兰所有；2．赵某江协助赵某兰办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权转移登记至赵某兰名下。 事实和 人中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖居间合同》等购房协议。赵某兰向周某支付了购房款195万元及相关税费，办理了房屋所有权证书，一直实际使用房屋。 ...
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