号房屋。2010年9月10日，安妮取得了X号房屋产权证书，登记所有权人为安妮单独所有，但双方未办理权属转移登记手续。 经查，2008年9月25日，安妮作为 本息，被告安妮向原告李欣茹返还该部分款项； 2、第三人交通银行协助原告李欣茹解除X号房屋的抵押登记； 3、被告安妮协助原告李欣茹办理X号房屋权属 ...
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。 三、审理查明 经审理查明，原被告双方签订的房产买卖合同中，第三条约定，该商品房所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押，抵押权人均为工行怀柔支行； 房屋所有权证书之日起60日内由出卖人支付。截止到2013年9月1日，被告尚未为原告办理房屋产权登记手续。 四、法院判决 北京市怀柔区人民法院经审理判决 ...
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欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5 买卖合同均有效的情况下，房屋产权应该归谁 根据我国《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 ...
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：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自 时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。婚姻关系存续期间，登记在夫妻一方名下的共同共有房屋，属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于 ...
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： 原告赵红霞诉称：她与要刚一九七九年登记结婚后生有一子要小军，三人居住西城区某承租的拆迁房。一九九九年房屋列入拆迁安置范围。被告要刚及儿子要小 公民合法的民事权益受法律保护，当事人对各自的诉讼主张有责任举证证明。本案中，涉案房屋产权明确，系被告张权同以其名义购置。依据现有证据及查明事实可见，该涉案 ...
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对外进行公示，不能对抗善意第三人。为保护未登记产权一方对房屋的合法权益，法院应予受理，并在查明事实的基础上确认房屋权属。如确系夫妻共同财产 实体诉权是当事人根据实体法的规定通过人民法院向对方当事人主张实体请求的权利。民事诉权仅在具体民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否 ...
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对外进行公示，不能对抗善意第三人。为保护未登记产权一方对房屋的合法权益，法院应予受理，并在查明事实的基础上确认房屋权属。如确系夫妻共同财产 实体诉权是当事人根据实体法的规定通过人民法院向对方当事人主张实体请求的权利。民事诉权仅在具体民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否 ...
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对外进行公示，不能对抗善意第三人。为保护未登记产权一方对房屋的合法权益，法院应予受理，并在查明事实的基础上确认房屋权属。如确系夫妻共同财产 实体诉权是当事人根据实体法的规定通过人民法院向对方当事人主张实体请求的权利。民事诉权仅在具体民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否 ...
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丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还到房管部门办理了抵押登记，履行了物权行为。因而双方设置的担保物权，符合物权变动的公示、公信原则 应为有效。事实上，正是由于李某与丰乐农技站在完成房屋买卖交易后未及时到房管部门办理产权变更登记，才使善意第三人丰乐信用社基于对房管部门颁发房权证的 ...
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，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。依照法律规定一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应 对于婚后房屋的增值部分，根据物权法中法定孳息原理，应属一人所有。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。（4）夫妻一方 ...
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