明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变 担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。对于那些租赁面积大，租金总额高，租赁时间长的租赁关系，以及对承租人的资信状况不易掌握的当事人， ...
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合同》，合同约定：李某向该公司购买某路段两套房屋，两套房屋建筑面积共为145.63平方米，房屋总价款为人民币1138430元，但该房地产开发经营有限公司未将 购房屋的地下室，因此地下室的品质如何直接影响着原告所购房屋的使用。同时，被告在交付房屋时，没有向原告告知地下室的状况。据此可认为，被告未履行瑕疵 ...
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重建，该项目是未来的学区房，还可以将半封闭的阳台封闭起来做客厅使用，增大房屋使用面积。实际情况：置业顾问所说公立学校并不是重建，只不过是稍微扩建了一点而已 所宣传的那么多学生；另外，开发商宣传的把半封闭的阳台封闭起来做客厅使用，增大房屋使用面积，这样是存在安全隐患的。采取措施：委托人自行多次前往售楼部 ...
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位于顺义区1号宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区 的区位补偿单价为1080元/平方米，涉诉宅院总的区位补偿价为332790元，房屋重置成新价89996元，装修、设备及附属物价值16570元。张某长支付 ...
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位于顺义区1号宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区 的区位补偿单价为1080元/平方米，涉诉宅院总的区位补偿价为332790元，房屋重置成新价89996元，装修、设备及附属物价值16570元。张某长支付 ...
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位于顺义区1号宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区 的区位补偿单价为1080元/平方米，涉诉宅院总的区位补偿价为332790元，房屋重置成新价89996元，装修、设备及附属物价值16570元。张某长支付 ...
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工业总公司签订《公有住房买卖合同》，约定陈小用成本价购买涉案房屋一套，房屋建筑面积37平方米，房屋立契价为30073.3元，实收金额30562.84元。合同中 、所有关规定执行。据《单位出售公有住房房价计算表》显示，购买涉案房屋时使用王大工龄20年，使用陈小工龄0年。2005年10月11日涉案房屋取得 ...
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联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告系居民户籍，不享有对该村宅基地上房屋使用的权利，原被告签订的卖房协议违反了法律的强制性规定，应属无效。故诉至 赵辛店村委会村民韩贵杰住173号。173号院有北房3间，东西配房各2间，面积120平方米，房屋产权归韩贵杰所有(此证明只限于煤改电使用)。 经 ...
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两个儿子的名义，与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买武夷花园房屋一套，该房屋建筑面积88.36平方米，房款总计295462元。合同签订后，王友珍实际交纳了 入住使用已经超过多年。王友珍显然系以所有的目的占有、居住、使用房屋，符合房屋实际购买人的外在特征。从主观动机上看，王友珍年龄较大，银行方面 ...
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签订《公有住宅租赁合同》，约定黄飞鸿承租北京市某8号院29-30房屋2间，房屋使用面积为18.8平方米。1994年9月，交道口分中心依据署名为黄飞鸿的 第三人利益的合同无效。无效合同自始没有法律约束力。根据本案查明的事实，房屋为交道口分中心管理的直管公房，原由黄飞鸿承租。后该房依变更承租人申请变更由刘 ...
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