购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就 ...
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)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定。并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。第十三条土地出让年限届满,土地使用者可以申请续期,重新与甲方签订出让合同, 移交。 第十八条 工程保修 18.1 依据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本工程在保修范围和保修期限内出现质量 ...
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购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押 ...
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％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为：（一）商品房买卖合同定立后，出卖人未告之买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋 ...
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何某可以向法院请求，由费某承担违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。评析：笔者同意第三种 办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记或者判决抵押人承担违约责任。[案情结果] 就本案来说，双方签收调解书后， ...
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外。”《合同法》第144条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。第133条规定：“标的物的所有权自标所 归其所有，抵押无效的理由不能成立。[案情结果] 莆田市城厢区人民法院根据上述听证事实与证据认为：依据有关法律规定，不动产(房屋)的所有权是以该不动产登记为准。 ...
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何某可以向法院请求，由费某承担违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。 评析：笔者同意第三种意见 办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记或者判决抵押人承担违约责任。 就本案来说，双方签收调解书后，该抵押 ...
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何某可以向法院请求，由费某承担违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。 评析：笔者同意第三种意见 办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记或者判决抵押人承担违约责任。 就本案来说，双方签收调解书后，该抵押 ...
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自住房屋不得变卖。这一约定行为应为抵押行为。虽然费某与何某设定的抵押房屋未进行抵押登记，但该抵押行为应为有效，对双方具有约束力，抵押物未进行 抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记或者判决抵押人承担违约责任。就本案来说，双方签收调解书后，该抵押 ...
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自住房屋不得变卖。这一约定行为应为抵押行为。虽然费某与何某设定的抵押房屋未进行抵押登记，但该抵押行为应为有效，对双方具有约束力，抵押物未进行 抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记或者判决抵押人承担违约责任。 就本案来说，双方签收调解书后，该抵押 ...
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