本镇居民郑某，郑某在一层开了一家餐馆，双方在办理房屋产权变更登记时，在登记簿和产权证书上都注明该房屋为双方共有，但在登记薄的"附记栏"中注明一层为 某，在处分其楼层时，他人均无权干涉，也不得主张享有优先购买权。可见，该房屋不属于按份共有。当前，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中， ...
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。A公司以B公司延迟交付房款为由解除购房合同不成立。 二、A公司与B公司房屋买卖合同是否有效 根据《城市房地产管理法》第六十条规定：“非经登记，土地和房屋不 登记之中，登记没有完成。在B公司与C公司的房屋买卖行为中，C公司信赖登记机关的告知而不是信赖登记簿记载的事实，登记机关的告知不能产生公信力。因此 ...
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不动产物权登记），是指不动产物权的各种变动在不动产所在地的专门机关所设立的不动产登记簿上予以记载的事实。它的法律意义在于，它是不动产物权变动的法定公示 机关予以撤销或向法院提起行政诉讼请求撤销。所以，行政机关的发证行为，只能满足对房屋进行行政管理的需要，不能达到依据物权公示原则对物权交易进行保护的目的 ...
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该院（2006）永民初字第274号民事调解书为证。前夫李隆忠与吴明秀签订房屋归还协议是串通所为，是无效的。 【一审法院意见】 永川市人民法院审理认为：原告吴 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”也即房屋买卖合同签订后，若未办理完产权变更手续，买受人并不能 ...
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居民郑某，郑某在一层开了一家餐馆，双方在办理房屋产权变更登记时，在登记簿和产权证书上都注明该房屋为双方共有，但在登记薄的附记栏中注明一层为 所有者或开发商来说，如其已将建筑物各个部分出售给他人，而自己又非区分所有者，那么在房屋重建时，不能对地基主张任何权利。 我们说各区分所有者对地基使用权享有共有权， ...
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制度。例如，《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第 日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律 ...
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居民郑某，郑某在一层开了一家餐馆，双方在办理房屋产权变更登记时，在登记簿和产权证书上都注明该房屋为双方共有，但在登记薄的附记栏中注明一层为 所有者或开发商来说，如其已将建筑物各个部分出售给他人，而自己又非区分所有者，那么在房屋重建时，不能对地基主张任何权利。 我们说各区分所有者对地基使用权享有共有权， ...
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制度。例如，《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第 日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律 ...
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辉家的钱中支付。 2016年1月7日陈某超以其名义与开发商签订了《房屋买卖合同》，总房价50余万元，首付159698元，贷款350000元，贷款九年，月 辉上述主张及证据均不持异议。 法院认为，已经登记的不动产，应按照不动产登记簿判断所有权人。涉案房屋登记在陈某超名下，应当视陈某超为所有权人。赵某辉以 ...
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向凌某开具收据，载明收到凌某住房款33825．36元。李某与凌某共同称，涉案房屋系在双方婚姻存续期间购买，所用款项系共同财产。 2019年5月，土地证与房产证合一， ：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，涉案房产登记于凌某名下，李某、凌某亦存在怠于确认房屋权利的情形，故李某作为案外人所 ...
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