房屋租赁合同转让 -案例分析搜索

长城资产公司代理词（二）

总公司交付给农经委的50万元房屋租金也一并付给原告，以免除其122万元借款与300万元为农垦总公司债务。但是，因为两被告签订的租赁合同长达50年，农垦之时计算。因此，两被告的租赁合同超过20年的部分应该无效。综上所述，代理人认为家村经济委员会与农垦公司签订的《转让协议书》应当依法解除，为此，代理人 ...

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优先购买权有关问题的探讨

给乙银行的行为，因其没有办理房屋转让登记，根据法律规定，乙银行并没有取得该房屋产权，因此乙银行无权出租，乙银行与丙的租赁合同无效，丙也就不享有优先的所有物，这种缔约自由的权利应得到尊重。如果出卖人不惜以侵权为代价也不愿将房屋卖给承租人，定当有其原因，此时法院强迫双方缔约可能会加深双方的矛盾，造成社会 ...

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夫妻单方转移店铺租赁权的效力之争

同意乙方（郑某）在商场内建造楼房一间平房一间，建筑面积60平方米；房屋及内部设施的产权属乙方，地基产权属甲方；乙方投资15000元，交付使用后未征得其同意导致侵犯其合法权益为由，主张转让租赁权的行为无效，因其不是租赁合同当事人，无权以夫妻内部关系对抗合同租赁权之转移。江苏省常熟市人民法院：俞惠中 ...

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借名购买单位员工福利房有效吗

能盖章，没有文件规定内部职工之间是否允许买卖，并且《职工住房证》上没有写禁止转让。再次，上诉人与被上诉人之间借名买房的协议不侵犯其他职工的利益，更不买卖侵犯了单位其他职工的合法权益。职工住房证证明被上诉人具有居住使用权，国企房屋有公房证或租赁证就表明有居住的权利，本案中被上诉人持有的职工住房证比公房 ...

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一起帮助父母购买单位所购房改房父母去世后继承纠纷

1月1日，王某国（乙方）与单位（甲方）签订公有住宅租赁合同，约定乙方从甲方处承租涉案房屋，使用面积34．3平方米，其中居室2间，乙方有下列情况之元/平方米。特别提示为此次评估结果为估价对象设定为商品房，可在公开市场上自由转让条件下的市场价值。二原告支付评估费7899元。另查一，2010年，王某昌 ...

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房产——单位所购房改房父母去世后继承纠纷

1月1日，王某国（乙方）与单位（甲方）签订公有住宅租赁合同，约定乙方从甲方处承租涉案房屋，使用面积34．3平方米，其中居室2间，乙方有下列情况之元/平方米。特别提示为此次评估结果为估价对象设定为商品房，可在公开市场上自由转让条件下的市场价值。二原告支付评估费7899元。另查一，2010年，王某昌 ...

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单位所购房改房能否直接过户到他人名下

1月1日，王某国（乙方）与单位（甲方）签订公有住宅租赁合同，约定乙方从甲方处承租涉案房屋，使用面积34．3平方米，其中居室2间，乙方有下列情况之元/平方米。特别提示为此次评估结果为估价对象设定为商品房，可在公开市场上自由转让条件下的市场价值。二原告支付评估费7899元。另查一，2010年，王某昌 ...

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支付购房款后，卖方逾期过户构成根本违约吗

1月1日，王某国（乙方）与单位（甲方）签订公有住宅租赁合同，约定乙方从甲方处承租涉案房屋，使用面积34．3平方米，其中居室2间，乙方有下列情况之元/平方米。特别提示为此次评估结果为估价对象设定为商品房，可在公开市场上自由转让条件下的市场价值。二原告支付评估费7899元。另查一，2010年，王某昌 ...

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对于拆迁房出名人与借名人是否都有权益？

租金不变。拾年后按社会房改租金交纳。三、乙方拥有终身使用权，如自由调换、转租转让、居住人名变更，户口自行对换解决。甲方不予参与。但乙方必须到甲方登记备案办理协议，但从其提供的证据来看，王某与分钟寺五分公司之间签订的是租赁合同，并无买卖房屋的合意与事实存在，故宋某要求确认其与王某之间存在有效的口头借 ...

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什么是“套路贷”

实践中，套路贷不仅假借民间借贷之名进行虚假诉讼，还常常假借债权转让、股权转让、房屋买卖、房屋租赁、汽车买卖、所有权确认等民事纠纷之名进行虚假诉讼。 2．案件，甚至躲到幕后，通过马甲即关联关系人到法院起诉，并通过债权转让、买卖合同、租赁合同等掩盖套路贷。（2）系列关联案件当事人本人不到庭较为普遍的。 ...

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