担保合同的效力 -案例分析搜索

房屋未交付办理抵押权效力纠纷

，不论从法律规定还是从法理来看，都不应当产生抵押的效力。原审、终审法院经审理查明，都认为交清房款的《证明》属于优势证据，可以据此认定A公司履行了提供担保，并且，开发商同意以商品房买卖合同的标的物作为购房人的贷款的抵押担保物，在此情形下，即便是开发商与购房人解除了合同，房屋重新回到开发商名下，银行的 ...

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涉及担保的民间借贷案代理词

主张是否成立，均不应采信《借款担保书》的证据效力，更不能认定地产公司对此进行了担保。1、担保书的大前提就是错误的，柏是项目部董事长？根本不属实，项目部也没有成立，从合同也就不成立。本案中的借款合同，最多可以说是有约定，而原告并无充足的证据证实借款给柏X177万元的事实成立。2、《借款担保书》的行为也 ...

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企业法律风险防范

足额出资即转让股权，受让人以转让标的瑕疵或者受欺诈而主张撤销合同的，人民法院不予支持。同样股权设定担保、股权被采取司法限制措施、一股多卖等情况会使效力待定状态，如果被代理企业不对合同的效力进行确认，合同就归于无效，将给合同另一方造成巨大损失。二是代理人缺乏代理权限。无论是代理人无权代理还是超越职权 ...

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企业在担保抵押行为中的法律效力及规定

在担保抵押行为中的法律效力及规定银行收紧银根后，由民间资本构成的贷款公司或典当行会成为融资者在短时间融到大额度资金的首选渠道，所以即便利息上涨，《担保法》解释第6条规定，有下列情形之一的，对外担保合同无效：（一）未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的；（二）未经国家有关主管部门批准或者登记 ...

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主合同变更是否影响抵押效力？

是30万元的借款，而不是同年9月5日的40万元的借款。由于30万元借款并未发生，属于从合同的抵押合同失去了担保对象。9月5日，双方再次签订40万元的，抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于2005 ...

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违反调解协议擅自卖房如何处理

违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。评析：笔者同意第三种意见。担保法第三十三条规定，抵押是指债务人或者，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律，以 ...

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2005年最高法院公报案例裁判要旨

） 13、中行北京分行诉利达海洋馆信用证垫款纠纷案裁判摘要：一、当事人之间并无真实的贸易背景，却以进口货物为名，向银行申请开立信用证，导致银行大量资金外流，以上的，属转让标的的瑕疵，不影响转让合同的效力。（2005处第7期Ｐ13页） 20、中银香港公司诉宏业公司等担保合同纠纷案裁判摘要：一、 ...

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主合同变更是否影响抵押效力？

是30万元的借款，而不是同年9月5日的40万元的借款。由于30万元借款并未发生，属于从合同的抵押合同失去了担保对象。9月5日，双方再次签订40万元的，抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于2005 ...

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建设工程施工合同（示范文本

。４４．７合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。４５．合同生效与终止４５．１双方在协议书中约定合同生效方式。４５．２除本通用条款第３４条担保，担保方式为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿担保合同作为本合同附件。（３）双方约定的其他担保事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿４６．合同份 ...

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违反调解协议擅自卖房如何处理

违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。评析：笔者同意第三种意见。担保法第三十三条规定，抵押是指债务人或者，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律，以 ...

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