进入房地产买卖程序。因原建筑已灭失，目前存在的是违法建筑，原、被告签订的买卖合同属无效合同，故不同意原告的诉讼请求，并反诉请求确认房屋买卖合同无效。 房地产交接及房地产权利转移）给原告，应当向原告支付违约金，违约金按原告已付款日万分之五计算，自合同约定的交付日至实际交付日止；双方应在签订本合同并申请 ...
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RMB,共计定金肆拾万元。之后，王某、付某就合同约定的房屋转让价格发生争议。在王某与付某儿子的电话通话中，付某儿子明确表示不接受《定金合同》约定 没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或要求解除合同并主张 ...
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和转移登记的违约金为零，是格式条款，应认定为无效。被告应对其违约行为承担责任。请求法院维护我权益：1、被告立即为我办理房屋权属转移登记手续；2、被告自 应得到法院支持。 三、审理查明 经审理查明：原被告签订的合同中约定：因被告责任未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，原告有权退房，原告不退房 ...
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）：赵某被上诉人（原审原告、反诉被告）：钱某原审第三人：某房地产经纪有限责任公司一、基本案情2009年5月12日，赵某与钱某签订《房屋买卖居间服务 避税条款的理解不一，因此，如果买卖双方在合同中约定了避税条款，在双方发生争议的时候，往往会有当事人主张有避税条款的合同因违法而无效。合同无效是对合同效力的 ...
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组成部分。被告在合同中明确约定排除使用，对于该约定，应当认为系提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 法官在审理 。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案，原告已经关门歇业 ...
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月29日，庄云燕、卢庆明签订了一份《房屋买卖合同及补充协议》。在合同中约定，卢庆明以327万元的价格将房屋出售给庄云燕。其中房屋成交价格为310万元 燕在签订合同时，未尽到谨慎注意义务，对无效合同的签订负有缔约过失责任。庄云燕未按合同支付首付款，应向卢庆明承担违约责任。其于2016年6月2日通知居间人 ...
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相应代理报酬的权利，而不能否定其收取居间报酬的权利，两者不能混淆。3、退一步而言，即使交易合同中约定居间人应免费协助交易方办理某些手续，那么交易方为 或备案合同则成为违约方，须承担向居间方支付相等于双方应付居间报酬总额的违约金的责任。笔者认为此约定是合法有效的：第一，交易合同的成立标志着居间人已完成最 ...
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。从合同法的规定来看，交强险和商业险中约定不予赔付营运损失的条款显然不属于《合同法》中无效的情形，那么就应当将交强险和商业三者险关于该条款的约定 行业的健康发展。因此该条款也不应认定为普通的合同约定。保险法第十七条第二款规定：对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立和合同时应当在投保单、保险单、 ...
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设备作价仅2105万元，认定《国有土地使用权及资产买卖合同》中约定的购买福建金石公司资产价格为不合理低价是正确的。在明知债务人福建金石公司欠债权人嘉吉公司巨额 过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，判令取得财产的一方返还财产。本案涉及的两份合同均被认定无效，两份合同涉及的财产相同，其中国有土地使用权 ...
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当事人进行补偿的责任形式。 3.赔偿损失 根据《合同法》第58条之规定，当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿 民法通则若干问题的意见》中对《民法通则》第61条第2款“追缴双方取得的财产”的解释，应追缴财产包括双方当事人已经取得的财产和约定取得的财产，体现了 ...
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