考虑的重大因素之一。 法院在审理类似案件的主要法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，审理中需注意以下 如开发商在广告中声称的理想居所、置业首选旺地、升值潜力不可限量等，由于没有具体、明确的质量标准，或者只是异性能够被消费者容易辨别的夸大，属于正常的 ...
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惠认为，2005年10月22日，其与被告北京宏大地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》一份，约定被告北京宏大地产公司将其在本市开发的房屋出售给自己 继续使用该房屋应如何处理 2005年12月5日后，双方之间的买卖合同交付关系已转为借用关系，由于双方没有约定借用期限，参照《合同法》对未约定期限的租赁合同 ...
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出卖人应当于2007年6月28日前交付系沿用原来的格式合同，属笔误）。合同还约定出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该 款、《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，并经本院审判委员会讨论 ...
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资产深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告以 向原告等多位租户发出《公告》，要求各位租户如果认为对被告与张毅宏的商品房买卖存在优先购买权并要求行使，则请在公告之日起向人民法院提起诉讼，并于 ...
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的有效期内未对房屋进行评估和支付首付款，致使房屋现在仍在银行抵押，导致合同目的没有实现。 博友园中心：杨涛所述双方口头约定于2009年12月10日 的价款。 【法官回应】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被 ...
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，另在厨房内开了一个通道通往阳台。笔者认为，尽管没有详细约定房屋内部结构，双方签订的《商品房买卖合同》仍合法有效，对结构部分的认定应以被告的宣传 只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担违约责任 。看似完备，责任清晰 ...
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影响而无法使用，不能视为正确交付。对围墙的建造时间，开发商负有举证责任而没有举证，推定围墙在车位交付前已经存在。认定从2009年到2010年5月 的时间行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋 ...
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房产公司保证房屋于2009年3月竣工，且在2010年3月底前办妥房产证。合同签订后，卫先生按约交付了一部分房款。2009年3月份，该栋房屋竣工 。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者 ...
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：驳回上诉，维持原判;二审受理费由贾腾承担。争议焦点：没有商品房《土地使用权证》，买卖该商品房是否合法有效。本案先后经过四次审判，吉林省建业房地产开发 年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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宽敞，另在厨房内开了一个通道通往阳台。笔者认为，尽管没有详细约定房屋内部结构，双方签订的《商品房买卖合同》仍合法有效，对结构部分的认定应以被告的宣传 ，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方发生争议，也 ...
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