，办理有房权证，房屋所有权人为马某，共有权人林某，并办理有国有土地使用证，土地使用者为马某。丈夫林某于2008年7月11日病故。马某与丈夫林 机关应当组织听证。按上述有关法律、法规的规定，被告在作撤销决定时没有听取当事人的陈述申辩，没有告知当事人听证权利。故被告作出的具体行政行为程序违法。 二、该撤销 ...
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1995年，当地政府在填表时将房屋的所有权确定为李某，并颁发了房屋所有证和土地所有证。原告孙某在发现此事后，以李某不是合法遗产继承人为由向法院提起 的诉讼时效，故原审判决李某不是遗产继承人，没有法律依据，且违反法律规定。另外政府所颁发的房屋所有权证和土地使用证是合法有效的。因此，李某请求二审法院驳回孙 ...
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是原告的义务。二、原告主张将原50平方米翻建成70平方米没有任何事实依据。涉案房屋的房产证、土地使用证上面登记的面积均为55平方米，并非70平方米，且房产证 指有效合同的违约方对于守约方承担的损失赔偿责任。因此被告认为原告的主张没有法律依据，属于适用法律错误的具体表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对 ...
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出让金3000余元、单位住房基金及利息近9000元后，先后取得了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。后来，黄荣要求林东协助其办理产权过户手续，林东不予 影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评：房屋买卖协议只要是双方当事人 ...
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。因买卖双方系姻亲关系，双方未签订书面合同，二被告将该房屋的国有土地使用证原件交给原告，并口头承诺随时协助原告办理产权变更手续。原告将房屋装修完毕 城市房地产的行政管理问题，重点在于维护国家行政机关的正常管理秩序。因而，二者没有直接的可比性。 《合同法》与《城市房地产管理法》既非同一立法机关制定的法律 ...
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及土地部门办理权属转移手续，为何某夫妻领取“房屋所有权证”和“国有土地使用证”。2001年8月3日该市国土局以房屋所有权人为孙某颁发了房屋所有权证书。2007年何某与 某，但被告登记依据的公有房屋买卖协议书的住房购买人是何某，显然，被告没有尽到对登记房屋的权属审查义务。被告登记行为事实不清，证据不足， ...
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网友魏直：我父亲在农村有一块土地。集体土地使用证上写的是我父亲的名字，并不是继承来的。几年前，我父亲随口说了一句要分两间房给我 种实践性合同，只有付诸实施将赠予物交付受赠人之后才为成立。而你父亲并没有将房屋和宅基地交付给你叔叔，也没有过户给你叔叔，即赠予并未成立。并且，宅基地使用权的变更须经宅基地所有 ...
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房子卖掉了一套用于还债。2003年10月，温某父亲前往该县土管局、房产局办理了土地使用证和房屋所有权证，户名均为温某。2009年6月，李某提起离婚诉讼时， 儿子，故应认定其出资为赠与；原、被告建房时两被告关系融洽，两原告出资没有明显表示赠与被告温某个人，同时，农村普遍存在产权证登记于男方一人名下，从其 ...
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出让金5000余元、单位住房基金及利息近10000元后，先后取得了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。 后来，小五要求小东协助其办理产权过户手续，小东不予协助 有效性的规定。合同的订立有效性和进行房产变更登记是两种法律关系，合同有没有效力在订立时已经确定，至于进行房产过户登记则是属于合同履行的内容，与 ...
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法院确认该房屋买卖合同（协议）无效。 另查明，上述两处争议房屋均未办理《土地使用证》和《房产证》，也未办理过户手续。 [审判] 本院认为：二原告和第三 超过诉讼时效？ 《合同法》第56条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。由此可见，从时间效力范围而言，无效的合同或者被撤销的合同自始没有 ...
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