现在又不能过户 -案例分析搜索

死亡补助金的分配

管理性强制性规定有差异。后者签订的合同有效，这也是“一房多卖”，房产没有过户，不能取得房屋所有权，只承担合同责任的原因所在。可见，无效合同没有法律效力，不分割案件没有具体的案由，法官以法定继承为案由来处理是否合法，还有待最高人民法对案由进一步明确，在没有新的规定之前，现在只能参照这样来处理。何宗芃 ...

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卖方未按时交付房屋权且对于催促置之不理该怎么办？

。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不房屋。李某表示其曾和刘某签订过卖房协议，房屋没有房产证不能办理过户，刘某就不买了，其收取了刘某的购房款150万元，约定退还178万元，和 ...

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黄某甲诉段某某抚养费纠纷一审民事判决书

常态。另根据离婚协议约定，比亚迪小汽车归被告所有，但至今因被告未办理过户且违法记录颇多，原告方愿作价50000元抵销部分抚养费，车子重归原告法定协议书反映了被告停薪留职的事实，但被告并未提供证据证明其停薪留职的原因，故被告停薪留职不能必然推导出被告无收入来源，因此，对被告主张其目前无收入来源，不能 ...

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南京秦淮区快速离婚并获补偿3万元

政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未 ...

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南京离婚律师指导丈夫有外遇成功离婚案例

政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。一般表现为影响合同履行的灾难性事件，既包括自然力量，如地震、水灾、旱灾、暴风雪等；又包括社会异常行为 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。一般表现为影响合同履行的灾难性事件，既包括自然力量，如地震、水灾、旱灾、暴风雪等；又包括社会异常行为， ...

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警惕十种常见的合同风险

该公司就用其董事长乘坐的一辆奥迪汽车作抵押，签订了抵押合同，但并未办理过户。后该公司无力支付货款，某企业欲实现抵押权，将抵押的汽车拍卖以偿付债务。厂只支付货款11万元，尚欠44万元。2000年某公司诉至法院主张货款，但却不能提供证据证实自1996年至2000年上半年这段期间内曾向金刚石厂主张过权利， ...

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婚姻案件审判疑难问题的讲座

目前争议较大，吴法官观点合同可以撤销。现在婚姻中，婚前或婚后一方自愿将其个人所有的房子无偿赠与给对方，但未办理过户手续，后离婚，对方主张房子。而赠与共同居住，但是与他人生了孩子，比如偶尔通奸行为导致生孩子的——吴法官认为不能基于46条规定要求损害赔偿，但可以从夫妻忠实义务角度要求赔偿；有过错方 ...

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商品房认购书陷阱分析与防范

也各不相同。这种发售VIP卡的方式，在销售上又称为“认筹”，已经成为现在商品房市场上最为流行的营销手法之一，用业界的行话来说，这个叫做“蓄客”，就是在中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。开发商在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。 ...

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