XX（原告母亲）于60年代共同出资购买，两人各使用其中一间。后该房屋在文革时期被国家没收，1983年国家将此处房产所有权予以归还。1983年 ，原被告签订的房屋买卖协议是否有效？根据《中华人民共和国合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由 ...
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。 【分歧】 对于房屋转让行为是否有效，存在两种观点。 第一种观点认为转让行为有效，理由是：张甲与张乙具有完全民事行为能力，转让协议系双方真实意思表示， 晓春夫妇，为了达到直接取得房产权证的目的，张良古采取与房产开发公司另定合同、更改登记资料的方式，有意掩盖事情经过。对于上述不合理或瑕疵之处，当事人在 ...
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，邵某未签字。合同签订后姜某给付了夏某50万元，但夏某及邵某未按约将酒店使用权变更为姜某指定人员。姜某遂起诉要求邵某和夏某履行解除合伙 返还原告人民币50万元。一审判决后，双方当事人均未上诉。评析本案焦点集中于夏某是否有权签订解除协议，协议是否有效，进而如何解决本案纠纷。1．夏某的行为是否构成夫妻相互 ...
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。该条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。 第二种意见认为，费某与 约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是 ...
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第三人以最高出价中标，并与出租方签订了新的租赁协议。然而，这次竞标却被法院判决无效。令出租方和中标人百思而不得其解 招租竞标突起风波 2001年7月 ，请求确认自己对西湖大酒楼有优先承租权，确认被告交易所与第三人王梅签订的租赁合同无效。是否有效各执一词 在收到诉状后，交易所认为在与黄有生的租赁合同即将 ...
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，邵某未签字。合同签订后姜某给付了夏某50万元，但夏某及邵某未按约将酒店使用权变更为姜某指定人员。姜某遂起诉要求邵某和夏某履行解除合伙 原告人民币50万元。 一审判决后，双方当事人均未上诉。 评析 本案焦点集中于夏某是否有权签订解除协议，协议是否有效，进而如何解决本案纠纷。 1．夏某的行为是否构成夫妻 ...
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撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议焦点】：定金协议是否就是买卖合同 买方认为：双方签订的合同 买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是法院判决卖方继续交房给买方。【 律师点评】：合同性质不仅仅看名称 律师认为，在实际生活中， ...
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五十二条的规定认定转让合同是否有效。 笔者倾向于第一种意见，即如抵押期间，转让抵押物未告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年 ，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权 ...
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XX律师事务所律师。上诉人(原审被告)：山东XX房屋开发有限公司。法定代表人：沈XX，该公司董事长。委托代理人：邓XX，山东XX律师事务所律师。委托代理人：温XX， 本案当事人的上诉理由和答辩的意见，涉案《债务重组协议》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保函》等相关协议是否合法有效，装饰公司、房屋 ...
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受害人提供事后的补救，而民法对于后一种侵害的调整，主要任务在于解决法律行为是否有效的问题，但在实体上并不采取任何积极的方法，或授予当事人任何积极的手段 交易行为的这种消极态度，不仅使一般当事人，也使法律专业人员，对于何种合同和法律行为有效，何种无效，几乎莫名就里，这不仅增加了市场交易成本，更使市场交易 ...
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