购房合同问题 -案例分析搜索

经六年再审改判无罪并获国家赔偿二百万

页；通过以上证据，共同证明以下几个问题：⑴、李XX并不知道A区501商品房买卖合同的签订；⑵、A区501购房合同只能说是王XX利用会计职务之便理由，申请人的经营行为只是一个民事行为，没有任何证据能够证明申请人李XX具备合同诈骗罪四大构成要素的其中任何一个要素，因此，XX市XX区人民法院（2011） ...

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房屋买卖合同成立的必备要件

该合同系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于合同主体问题，虽双方签订的《购房定金协议》买受人为“蔺某，代理人郑某”，但 ...

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购房新政调整解除房屋买卖合同未承担违约责任

我家公司的要求提供了身份证。2013年4月1日，栗某通过了购房资格核验，并通知王某要求解除合同。庭审中，第三人称栗某进行过两次资格审查，并认为因双方知晓新政策在三月底出台，因此口头约定，出现政策问题，栗某只有在合同签订后五天内有权解除合同；2、被上诉人违约，其首付款没有按期支付。被上诉人辩称被上诉人 ...

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买方与中介方的责任纠纷

姜海洋退还定金100万元，无果。最终经法院调解，张悦与案外人姜海洋解除买卖合同关系，卖方姜海洋返还张悦定金450000。至此，张悦仍有550000元定金损失。张悦不能取得购房资格的情况下，对于张悦已经支付案外人姜海洋的定金如何返还的问题，在案外人姜海洋与张悦、A中介公司签订《存量房屋买卖合同》中已经 ...

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应当慎重对待的“定金”

《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十二条之规定，判决被告王惜添应于本判决生效之的购房定金在性质上应属于立约定金，其目的在于确保原、被告双方签订正式的购房合同。但《定金收条协议》中关于讼争房屋的交付、购房款的支付、产权证的转移登记 ...

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借名买房成功案例

出生，汉族，住北京市石景山区高井。上诉人申**、申*因与被上诉人张*、张*合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2014）石民初字第00072号民事判决，向本院就首付款及相关税费由谁支付、购房合同及相关税费发票凭证由申*持有的原因、房屋贷款的偿还。装修由谁出资等事实问题，双方存有明显争议，经法院 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

年12月31日，超过此期限则房屋所有权归甲方所有。说明：购房款为271015.5，购房指标款为5万元，因此双方将借款数额写为321015.5元。购买时交纳的契税关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原购房合同系2008年4月11曰以前 ...

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借名买房律师之经典案例

年12月31日，超过此期限则房屋所有权归甲方所有。说明：购房款为271015.5，购房指标款为5万元，因此双方将借款数额写为321015.5元。购买时交纳的契税关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原购房合同系2008年4月11曰以前 ...

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借名买房律师靳双权办理的成功案例

年12月31日，超过此期限则房屋所有权归甲方所有。说明：购房款为271015.5，购房指标款为5万元，因此双方将借款数额写为321015.5元。购买时交纳的契税关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原购房合同系2008年4月11曰以前 ...

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北京市商品房买卖纠纷典型案例的法院审判及律师点评

条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告的主张不予采信。因刘1已于2008年10月23日取得涉诉房屋的所有权证，其原购房合同亦在2008年4月11日之前签订，依据双方签订的《购房转让合同 ...

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