享有的债权。 其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房屋在办理 知晓案涉房屋被预查封的情况，因此不能认定恺泰公司对在《解除合同协议》中约定由恺泰公司直接向银行支付下欠按揭贷款以及其据此约定履行义务等行为具有过错。 ...
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原告诉称原告向提出诉讼请求：1、判令被告支付原告应继承的股权转让款223125元，并按同期银行贷款利率向原告支付自2013年11月9日至款项付清之日止的 转让协议》，系双方当事人的真实意思表示，为有效协议，双方均应全面履行合同义务。李振明依约办理了股权转让的工商登记手续，被告亦应履行支付股权转让款的 ...
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。双方在协议书内约定按日3收取违约金的标准过高，A公司自愿按中国人民银行同期贷款利率的四倍予以计算利息、违约金符合法律规定，应予准许。A公司诉求丁某 对讼争股权转让及回购协议和补充协议的全部内容充分知情且不持异议，并自愿对上述协议及补充协议项下义务和责任承担连带责任保证，因此，其主张主合同无效，担保 ...
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把房款交给银行替他还贷后再去办理过户手续。但戴小姐在签订上述合同时并不知道该房屋还有银行贷款，因此戴小姐拒绝替黄女士还贷，要求黄女士自己归还资款，再 罚法则承担违约责任。本案中因为政策变化，经济适用房的转让受到限制，黄女士以此为理由作为违约的抗辩理由是不能成立的。在获悉政策变化时，黄女士应该及时告知戴 ...
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其向赵某的借款。2007年5月21日，在A公司办事处的协助下，房地产转让协议上乙方（买受人）的名字由黄某变更为赵某，上述34万元房屋预付款 将父母出资部分认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的 ...
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因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、 ，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错 ...
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因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、 ，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错 ...
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人善意购买房屋，后办理了房屋产权登记，登记的产权人不是出卖人，房屋买卖合同是否有效。 法院裁判要旨 河南省济源市人民法院经审理认为：根据本案查明的事实，赵小 利息（从2006年3月5日至2009年4月21日，按中国人民银行同期贷款利率计算）。 赵小持原审起诉意见提起上诉。 河南省济源中级人民法院经审理 ...
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所有权，因为陈某应当知道，李某与其丈夫可能是该房屋的共有人，而没有问李某是否属实？另外陈某也未完成该房屋的过户手续；据此，陈某不属于“善意取得”，因而不 的过错导致房屋买卖合同无效为由，要求李某承担因此给他造成的部份损失。4：不能；通常情况下，张某在转让该房屋时，银行会要求张某清偿贷款本息的，或者要求 ...
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，江苏省如皋市某针织厂(以下简称针织厂)向中国农业银行如皋市某办事处(以下简称办事处)申请贷款30万元，双方办理了抵押担保借款合同，针织厂以所属厂房及部分设备抵押担保， 作为抵偿物的厂房交付给办事处，办事处取得对该厂房的合法占有，但不能取得法律上所确认的所有权，如要取得，办事处必须办理该房屋的产权变更 ...
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