商品房买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理 ，就应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的 ...
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未按约定交纳第二批定金5万元。2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将 的定金。 【管析】 笔者同意第二种意见。 1、该案的定性问题，该案应为商品房买卖合同纠纷。合同中原、被告双方约定的定金支付方式只是该商品房屋买卖合同中 ...
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未按约定交纳第二批定金5万元。2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将 的定金。 【管析】 笔者同意第二种意见。 1、该案的定性问题，该案应为商品房买卖合同纠纷。合同中原、被告双方约定的定金支付方式只是该商品房屋买卖合同中 ...
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朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周婉独任审判，于2008年9月23日、10月23日公开开庭 实测面积为准，暂测面积与实测面积不一致的，应比照有关法律、法规中的规定的预售商品房交付时的面积误差的处理方式处理；第四条约定，被告在取得该房屋的房地 ...
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有限公司 2001年6月12日，原告黄某与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县X镇X路X 有两个方面的理由：（1）原告与第三人因商品房质量引起的纠纷，系房屋买卖合同纠纷，不是行政纠纷；（2）被告的颁发给黄某房屋所有权证的具体 ...
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有限公司 2001年6月12日，原告黄某与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县X镇X路X 有两个方面的理由：（1）原告与第三人因商品房质量引起的纠纷，系房屋买卖合同纠纷，不是行政纠纷；（2）被告的颁发给黄某房屋所有权证的具体 ...
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如何排除执行？ 【案情简介】 田某与房地产开发商于2016年5月27日签订了《北京市商品房预售合同》，签订合同后，田某按要求支付了全部价款，2017年8 符合路径一中的所有条件。 1、本案所查封的房屋是因为原告与第三人的借款合同纠纷而进行的财产保全，符合金钱债权执行的情形。 2、被告在人民法院查封之前 ...
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原告诉称 赵某秀向本院提出诉讼请求：1.依法请求判令周某清在10日内协助赵某秀办理房屋权属转移登记手续，将位于北京市大兴区一号的房屋转移登记至赵 处理有意思表示。邓某露认可该证据，周某清不认可该证据。6.北京市内销商品房预售契约，证明购房合同第3页乙方处为邓某辉签字，与邓某辉婚前财产协议签约证书签字 ...
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某强与北京A公司（以下简称A公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定购买一号房屋，房屋价款为322964元，2006年5月13日前支付122964元，2006年6 物业费、生活垃圾清运费、电费的支付情况，自2006年购买房屋时起至2016年出租时间持续时间已逾10年，另外，李某玲在其书写的字条、保证书 ...
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原告诉称 张某文向本院提出诉讼请求：1.依法请求判令李某清在10日内协助张某文办理房屋权属转移登记手续，将位于北京市大兴区一号的房屋转移登记至张 处理有意思表示。刘某丽认可该证据，李某清不认可该证据。6.北京市内销商品房预售契约，证明购房合同第3页乙方处为刘某峰签字，与刘某峰婚前财产协议签约证书签字 ...
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