原裁定。 评析：自1995年1月1日实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在总则部分规定，在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地 房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有 ...
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原裁定。 评析：自1995年1月1日实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在总则部分规定，在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地 房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有 ...
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；合同须通过公证处公证方可生效。 2002年5月30 日，申请人与被申请人签订《土地租赁协议（补充条款）》，主要内容是双方根据公证处规定的公证年限20年，自愿 涉案土地出租给被申请人进行建设，违反《中华人民共和国七地管理法》（以下简称《土地管理法》）第四十三条笫一款的规定，故而本案合同无效。根据《中华 ...
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本院调解解决，该土地使用权仍归大发公司享有。故吉安斯中心的此项主张缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，原判正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 征用办理了出让手续后又转让给江城公司。根据我国土地管理法的规定，用地单位应当依照国家法律以及有关规定支付土地补偿费、安置补助费。地产公司在征地过程中， ...
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。根据本案事实，商品房预售方是依法成立的房地产开发企业，其开发的商品房用地业经土地管理部门和规划部门批准，并已列入商品房开发计划，持有合法证件；商品房预购 解决本案纠纷。 三、关于本案的法律适用问题。1995年1月1日起施行的《中华人民共和国房地产管理法》是人民法院审理房地产案件的法律准绳。但对房地产 ...
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。根据本案事实，商品房预售方是依法成立的房地产开发企业，其开发的商品房用地业经土地管理部门和规划部门批准，并已列入商品房开发计划，持有合法证件；商品房预购方 解决本案纠纷。三、关于本案的法律适用问题。1995年1月1日起施行的《中华人民共和国房地产管理法》是人民法院审理房地产案件的法律准绳。但对房地产 ...
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法律强制性规定，属于无效合同。该合同名为合作协议，实为土地转让合同，已经严重违反我国相关法律规定，根据中华人民共和国《合同法》第五十二条的规定：哺下列情形 。由于被告至今未取得产开发经营资质，故合同无效。签约时，讼争地块尚未完成乏资。《城市房地产管理法》第三十七条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的 ...
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山山房地产系刚刚成立，无开发房地产项目的经验，而其公司也未按《中华人民共和国城市房地产管理法》聘请足够的专业技术人员，所以未按规定办理相关手续，所以有关 过程实行的是多头管理，以某市为例就有工商局、税务局、规划局、房产管理局、土地管理局、建设局、建工建材局等，这些机构因各地情况不同而设置不同。订立一个 ...
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，我们才追加申请再审人为被告。按照土地管理法的规定，土地承包经营权40年不变，该土地 是分给谢文成的，所以土地补偿款应由谢文成领取。原审 山县人民法院复查认为：江苏省高级人民法院《关于执行＜中华人民共和国农村土地承包法＞和＜最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 解释＞若干问题的 ...
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的土地使用权。因此，原告对享有所有权的地上建筑物所占用范围内的土地享有当然的使用权。《房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时房屋的所有权和房屋占用范围 人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第二款的规定，判决如下： 被告宜昌天成 ...
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