二手房买卖合同违约 -案例分析搜索

一房两卖的房产纠纷法律问题

律师服务团队的姜律师解读：根据以上新闻动态，出卖人就其同一套房屋先后签订两份买卖合同并与后买受人办理了产权过户登记。由于出卖人与后买受人不存在受人返还定金10万元。北京艾朗律师服务团队所有专业的北京刑事辩护律师、劳动争议律师、二手房律师，提供北京刑事律师咨询严格遵守职业道德全心为有需要的当事人服务。...

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非真实意思签订合同，是否可以解除？

。并于同日，原告和其妻子黄某五和被告杨某二及其妻子丁某六共同到银行二手房贷款中心，办理购房按揭贷款的相关手续，该相关手续材料中有原告和其妻子黄某五且申请银行贷款的材料中，还有一份被告杨某二与原告和其妻子签订的《某某市房屋买卖合同》。 2017年5月25日，涉案房产的房产证补办发证，但被告杨某二将涉案 ...

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夫妻一方擅自出卖共同共有房屋纠纷

二手房买卖纠纷中，出卖方违约时往往提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意，要求解除买卖合同。出卖方之所以提出这一诉求，无外乎夫妻感情 ”（二）买受人可以依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定主张出卖人依照合同约定履行自己的义务：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用 ...

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最高法指导案例1号

审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈

转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同的意思表示一致才行的目的（买房人取得所有权登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思表示一致，该买卖合同合法、有效。合同成立 ...

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最高人民法院指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华

审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 ...

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别让小产权房“坑”了你

树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵想到妻子房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使卖房人违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于小产权房不受法律 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈？

转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同的意思表示一致才行的目的（买房人取得所有权登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思表示一致，该买卖合同合法、有效。合同成立 ...

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与代销公司签订合同未及时履行会导致与开发商合同一定无效吗

北京房产律师靳双权团队，专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。一、原告诉称原告。相反，a公司却于2017年5月10日、6月10日接受了张三、李四的付款，故a公司以实际行为表示愿意继续履行双方就系争房屋建立的买卖合同。 ...

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因政策不能履行合同，能否构成违约？

非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。原告另表示，因原告非天津市户籍，故原、被告及第三人签订的《房产交易新闻知道本市实行了限购政策，因原告认为其所签订的两份买卖合同中谁先取得产权证原告就与谁履行合同，故其向第三人表示继续履行三方所签订的《房产交易 ...

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